진행유찰 7회
창녕군 계성면 전 경매
2023타경1116밀양지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:31
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격143만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2023타경1116 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 1,430,000원, 감정가는 17,360,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 595,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 17,360,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 12,152,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 8,506,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.29 | 5,954,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.03 | 4,168,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.07 | 2,918,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 2,043,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.09 | 1,430,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 560.00㎡(169.40평)
- 청구 금액
- 18,225,369원
- 입찰보증금
- 595,400원
- 배당요구 종기
- 2023/09/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년3월21일 | 소유권 | 진OO | |
| 2 | 2006년3월21일 | 소유권 | 진OO | |
| 3 | 2006년3월21일 | 소유권 | 진OO | |
| 4 | 2006년3월21일 | 소유권 | 이OO | |
| 5 | 2006년3월21일 | 가처분 | 우OOOOOO | |
| 6 | 2012년1월20일 | 압류 | 국OOOOOOOOOOO | |
| 7 | 2018년5월15일 | 압류 | 김OO | |
| 8 | 2020년8월25일 | 가압류 | 근OOOOO | 2,469,670원 |
| 9 | 2023년5월26일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 10 | 2023년6월21일 | 강제경매 | 이OO | |
| 11 | 2024년11월22일 | 압류 | 국OOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 17,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 17,337,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 계창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1991m |
| 영산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2495m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,043,000원 | 1,021,500원 | 9,043,973원 |
| 기준 | 2,206,440원 | 1,323,864원 | 8,906,846원 |
| 공격 | 2,369,880원 | 1,540,422원 | 8,855,526원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수).
- 지분매각.
- 공유자 우선매수는 1회에 한함.
- 맹지임.
소재지
경상남도 창녕군 계성면 광계리 494-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,430,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 595,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창녕군 계성면 광계리 494-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경1116 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 1,430,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.