변경유찰 1회
구미시 옥계동 다가구주택 경매
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2025타경11043경매5계업데이트 2026.10.23 16:52
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현재 상태변경
매각기일2026.04.17
최저가격5억 1,601만 원
감정가 대비70.0%
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.04.17입니다. 최저가격은 516,015,000원, 감정가는 737,164,240원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 51,601,500원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.20 | 737,165,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.17 | 516,015,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 280.80㎡(84.94평)
- 건물 면적
- 490.18㎡(148.28평)
- 청구 금액
- 265,383,160원
- 입찰보증금
- 51,601,500원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역차량출입 가능철근콘크리트조평슬래브지붕도시가스
임차·점유 현황
14건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 402호 | 전입 2023.04.03 / 배당 2025.5.27. | 보증 3,000,000원 / 차임 30원 |
| 김OO | 306호 | 전입 2023.11.06 / 확정 2025.05.15 / 배당 2025.6.30. | 보증 1,000원 |
| 김OO | 203호 | 전입 2024.02.06 / 확정 2024.02.06 | 보증 35,000,000원 / 차임 250,000원 |
| 류OO | 401호 | 전입 2023.06.14 / 확정 2024.05.28 / 배당 2025.5.22. | 보증 20,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 서OO | 403호 | 전입 2022.03.28 / 확정 2022.03.28 / 배당 2025.5.23. | 보증 55,000,000원 |
| 안OO | 302호 | 전입 2025.02.04 / 확정 2025.02.04 / 배당 2025.5.22. | 보증 10,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 원OO | 206호 | 전입 2024.02.05 / 확정 2025.05.21 / 배당 2025.5.30. | 보증 300원 |
| 이OO | 301호 | 전입 2024.09.02 / 확정 2024.09.02 / 배당 2025.5.27. | 보증 10,000,000원 / 차임 280,000원 |
| 이OO | 303호 | 전입 2023.09.19 / 확정 2023.09.19 / 배당 2025.5.22. | 보증 55,000,000원 |
| 전OO | 406호 | 전입 2021.12.21 / 확정 2022.01.04 / 배당 2025.8.5. | 보증 40,000,000원 |
| 차OO | 205호 | 전입 2024.02.13 / 확정 2023.12.29 / 배당 2025.6.2. | 보증 9,500원 |
| 하OO | 201호 | 전입 2024.03.21 / 배당 2025.6.19. | 보증 3,000,000원 / 차임 350,000원 |
| 한OOO | 305호 | 전입 2021.12.27 / 확정 2021.12.08 / 배당 2025.8.11. | 보증 85,000,000원 |
| 한OOO | 405호 | 전입 2021.12.27 / 확정 2021.12.08 / 배당 2025.8.11. | 보증 85,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월3일 | 소유권 | 심OO | |
| 2 | 2021년11월16일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 363,600,000원 |
| 3 | 2025년5월16일 | 임의경매 | 아OOOOOO | |
| 4 | 2026년1월6일 | 압류 | 구OO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각
소재지
경상북도 구미시 옥계동 801-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 516,015,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 51,601,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 14건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 옥계동 801-4 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11043 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.04.17 · 최저가격 516,015,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.