변경유찰 4회
금산군 진산면 전 경매
2025타경503797대전 경매4계업데이트 2026.10.15 00:09
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매각기일2026.10.14
최저가격2억 1,785만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경503797 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 217,852,000원, 감정가는 907,338,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 31,121,700원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.19 | 907,338,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.22 | 635,137,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.27 | 444,596,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.01 | 311,217,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.05 | 217,852,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.14 | 217,852,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,522.00㎡(1,972.91평)
- 청구 금액
- 606,997,485원
- 입찰보증금
- 31,121,700원
- 배당요구 종기
- 2026/02/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역간선도로버스승강장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년9월8일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2023년9월8일 | 근저당권 | 오OOOOOOO | 684,000,000원 |
| 3 | 2023년9월8일 | 지상권 | 오OOOOOOO | |
| 4 | 2024년4월4일 | 근저당권 | 김OO | 65,000,000원 |
| 5 | 2025년11월13일 | 임의경매 | 오OOOOOOO | |
| 6 | 2025년11월27일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4061m |
| 진산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3885m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 635,137,000원 | 317,568,500원 | 332,555,007원 |
| 기준 | 685,947,960원 | 411,568,776원 | 289,924,611원 |
| 공격 | 736,758,920원 | 478,893,298원 | 273,969,970원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 목록 1,3은 건축허가를 득하고, 착공신고 후 토목공사가 일부 진행된 나지(이행지) 상태임 해당 허가사항은 유효한 것으로 해당 지자체를 통하여 조사되었으나 자세한 사항은 관계부서의 확인을 요함 목록 2는 현황 대부분 도로 상태임 본건 지상에 적치된 석재 평가 및 매각에서 제외 목록 1~ 3 농지취득자격증명 요함…
소재지
충청남도 금산군 진산면 읍내리 731
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 217,852,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 31,121,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 금산군 진산면 읍내리 731 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경503797 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 217,852,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.