유찰유찰 4회
양평군 서종면 임야 경매
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2024타경32575여주지원 경매1계업데이트 2026.08.20 14:28
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.08
최저가격9,527만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경32575 진행 물건 (총 23건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.08입니다. 최저가격은 95,271,000원, 감정가는 277,760,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,527,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.18 | 277,760,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.22 | 194,432,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.20 | 136,102,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.08 | 95,271,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 6,944.00㎡(2,100.56평)
- 입찰보증금
- 9,527,100원
- 배당요구 종기
- 2024/06/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전산지차량의 접근이 가능
등기 현황
19건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년9월2일 | 소유권 | 최○○ | |
| 2 | 2018년1월25일 | 소유권 | 차○○ | |
| 3 | 2010년5월4일 | 소유권 | 이○○ | |
| 4 | 2009년9월25일 | 소유권 | 이○○ | |
| 5 | 2009년9월25일 | 소유권 | 이○○ | |
| 6 | 2009년10월22일 | 소유권 | 유○○ | |
| 7 | 2009년11월5일 | 소유권 | 오○○ | |
| 8 | 2009년9월23일 | 소유권 | 신○○ | |
| 9 | 2009년8월12일 | 소유권 | 박○○ | |
| 10 | 2009년8월5일 | 소유권 | 박○○ | |
| 11 | 2009년7월16일 | 소유권 | 박○○ | |
| 12 | 2009년8월12일 | 소유권 | 박○○ | |
| 13 | 2009년7월20일 | 소유권 | 김○○ | |
| 14 | 2010년3월3일 | 소유권 | 김○○ | |
| 15 | 2009년10월16일 | 소유권 | 김○○ | |
| 16 | 2010년3월23일 | 소유권 | 김○○ | |
| 17 | 2009년9월18일 | 소유권 | 강○○ | |
| 18 | 2011년6월16일 | 근저당권 | 김○○ | 36,000,000원 |
| 19 | 2024년3월13일 | 강제경매 | 차○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 12,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 88,188,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서종초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2494m |
| 서종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2110m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 66,690,000원 | 33,345,000원 | 42,078,590원 |
| 기준 | 72,025,200원 | 43,215,120원 | 37,602,357원 |
| 공격 | 77,360,400원 | 50,284,260원 | 35,927,104원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 19건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 맹지임
소재지
경기도 양평군 서종면 문호리 12-16
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 95,271,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,527,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 19건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양평군 서종면 문호리 12-16 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경32575 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.08 · 최저가격 95,271,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.