진행유찰 4회
안양시 동안구 아파트 경매
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2025타경101186안양지원 경매3계업데이트 2026.08.19 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.15
최저가격1억 682만 원
감정가 대비32.8%
동일 사건2025타경101186 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.15입니다. 최저가격은 106,824,000원, 감정가는 326,000,000원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,691,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.17 | 326,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.21 | 260,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.02 | 208,640,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.07 | 166,912,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.15 | 106,824,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 21.61㎡(6.54평)
- 건물 면적
- 56.87㎡(17.20평)
- 청구 금액
- 279,000,000원
- 입찰보증금
- 16,691,200원
- 배당요구 종기
- 2025/09/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역일반상업지역버스정류장차량 접근이 가능철근콘크리트구조평슬래브지붕
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 안○○ | 미상 | 전입 2024.12.31. / 미상 / | |
| 임○○ | 202호 | 전입 2020.03.06 / 2019.12.17… | 보증 279,000,000원 |
| 주○○○ | 전부 | 전입 2020.03.06. / 2019.12.1… | 보증 279,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년3월27일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2021년3월15일 | 압류 | ○ | |
| 3 | 2022년6월17일 | 압류 | ○ | |
| 4 | 2022년8월25일 | 가압류 | 주○○○ | 3,142,000,000원 |
| 5 | 2023년12월11일 | 압류 | ○ | |
| 6 | 2024년1월12일 | 임차권설정 | 임○○ | 279,000,000원 |
| 7 | 2025년4월21일 | 압류 | 광○○ | |
| 8 | 2025년6월24일 | 강제경매 | 주○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 삼성원시티
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-02-19
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 551.0㎡
- 건축면적
- 304.04㎡
- 연면적
- 1996.82㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,683,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,478,333,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 207,209,523원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 호성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 776m |
| 호성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 816m |
| 호계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1102m |
| 비산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인덕원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신기중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 관양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -73.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 85,459,000원 | 42,729,500원 | 51,669,549원 |
| 기준 | 92,295,720원 | 55,377,432원 | 45,933,540원 |
| 공격 | 99,132,440원 | 64,436,086원 | 43,786,810원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 안양시 동안구 호계동 966-67 삼성원시티 2층202호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 106,824,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,691,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안양시 동안구 호계동 966-67 삼성원시티 2층202호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경101186 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.15 · 최저가격 106,824,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.