진행유찰 7회
수원시 권선구 오피스텔 경매
2024타경102737수원지방법원 경매5계업데이트 2026.08.15 20:28
1 / 23실제 물건사진 23장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.16
최저가격1,540만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2024타경102737 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.16입니다. 최저가격은 15,400,000원, 감정가는 187,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,142,900원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.07 | 187,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.09 | 130,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.20 | 91,630,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.21 | 64,141,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.27 | 44,899,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.03 | 31,429,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.14 | 22,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.16 | 15,400,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 9.18㎡(2.78평)
- 건물 면적
- 22.58㎡(6.83평)
- 청구 금액
- 135,000,000원
- 입찰보증금
- 3,142,900원
- 배당요구 종기
- 2025/03/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역버스정류장지하철차량진출입 가능철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 전○○ | 301호 | 전입 2020.06.17.전입,2022.11.2… | 보증 135,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월6일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2022년4월12일 | 압류 | ○ | |
| 3 | 2022년8월2일 | 임차권설정 | 전○○ | 135,000,000원 |
| 4 | 2023년7월27일 | 압류 | 국○○○ | |
| 5 | 2023년8월3일 | 가압류 | 주○○○ | 1,682,000,000원 |
| 6 | 2023년10월17일 | 압류 | 수○○ | |
| 7 | 2024년7월24일 | 압류 | 안○○ | |
| 8 | 2024년12월19일 | 강제경매 | 전○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 라온빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-08-14
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 339.2㎡
- 건축면적
- 214.0㎡
- 연면적
- 1083.92㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,766,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 599,027,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 117,666,666원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남수원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 500m |
| 권선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 403m |
| 규장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 564m |
| 곡선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1240m |
| 세류중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 곡반중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 매현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 매탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,780,000원 | 5,390,000원 | 13,508,580원 |
| 기준 | 11,642,400원 | 6,985,440원 | 12,785,026원 |
| 공격 | 12,504,800원 | 8,128,120원 | 12,514,232원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (93점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 수원시 권선구 정조로398번길 11-16, 3층301호 (세류동,라온빌)구) 경기도 수원시 권선구 세류동 1158-27
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,400,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,142,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 수원시 권선구 정조로398번길 11-16, 3층301호 (세류동,라온빌)구) 경기도 수원시 권선구 세류동 1158-27 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경102737 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.16 · 최저가격 15,400,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.