매각유찰 5회
평택시 평택5로34번길 도시형생활주택 경매
매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 7,441만 원(감정가 대비 53%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경40729평택지원 경매7계업데이트 2026.10.02 00:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가7,441만 원
감정가 대비53%
동일 사건2025타경40729 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 69,090,000원, 감정가는 141,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,836,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.17 | 141,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 98,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.09 | 69,090,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.14 | 48,363,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.14 | 141,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.25 | 98,700,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.29 | 69,090,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 16.88㎡(5.10평)
- 건물 면적
- 47.87㎡(14.48평)
- 청구 금액
- 131,000,000원
- 입찰보증금
- 4,836,300원
- 배당요구 종기
- 2025/04/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역버스정류장차량 접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 윤OO | 303호전부 | 전입 2021.06.29. / 확정 2021.06.29.(1차),2021.11… | 보증 131,000,000원 |
| 주OOO | 303호 | 전입 2021.06.29. / 확정 2021.06.29.(1차),2021.11… / 배당 2025.3.31. | 보증 131,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년7월13일 | 소유권 | 유OO | |
| 2 | 2022년6월7일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2023년5월10일 | 임차권설정 | 윤OO | 131,000,000원 |
| 4 | 2023년7월13일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,999,000,000원 |
| 5 | 2025년1월17일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 6 | 2025년2월7일 | 압류 | 국 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2014-07-15
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 451.1㎡
- 건축면적
- 299.47㎡
- 연면적
- 1504.84㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,675,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 755,592,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 86,778,571원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 평일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 606m |
| 신한중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1033m |
| 평택여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1096m |
| 평택중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1362m |
| 소사벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 세교중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 69,090,000원 | 34,545,000원 | 43,304,990원 |
| 기준 | 74,617,200원 | 44,770,320원 | 38,667,669원 |
| 공격 | 80,144,400원 | 52,093,860원 | 36,932,128원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 평택시 평택5로34번길 106, 3층303호 (합정동,트윈캐슬4)구) 경기도 평택시 합정동 973-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 69,090,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,836,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 평택5로34번길 106, 3층303호 (합정동,트윈캐슬4)구) 경기도 평택시 합정동 973-3 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경40729 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 69,090,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.