매각유찰 3회
금천구 시흥동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.07.22 매각기일에 낙찰가 3억 2,100만 원(감정가 대비 54%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경464서울남부지방법원 경매14계업데이트 2026.09.21 10:48
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.22
낙찰가3억 2,100만 원
감정가 대비54%
동일 사건2025타경464 진행 물건 (총 38건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택유찰 4회최저가 66,743,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 4회최저가 27,611,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 180,880,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 180,880,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 180,880,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 180,880,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 375,340,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 180,880,000원
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.22입니다. 최저가격은 303,616,000원, 감정가는 593,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 30,361,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.17 | 593,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.22 | 474,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 379,520,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.22 | 303,616,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 71.00㎡(21.48평)
- 건물 면적
- 60.48㎡(18.30평)
- 청구 금액
- 8,783,516원
- 입찰보증금
- 30,361,600원
- 배당요구 종기
- 2025/07/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준공업지역차량의 접근이 가능지하철노선버스정류장도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전부 | 전입 2018.10.01. / 확정 2018.10.01. / 배당 2025.7.1. | 보증 145,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년7월19일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2018년10월1일 | 소유권 | 강OO | |
| 3 | 2024년3월11일 | 가압류 | 미OOOOOOOOOOO | 9,092,212원 |
| 4 | 2024년4월15일 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 45,822,450원 |
| 5 | 2025년4월2일 | 강제경매 | 미OOOOOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 본건 매각대상 부동산은 대도연립소규모재건축사업으로 조합설립인가를 득한 상태이며, 낙찰자의 조합원지위 승계가능여부 등 은 별도 확인이 필요함(별지 2025.12.24.자 대도연립소규모재건축사업조합 및 2026.01.12.자 서울특별시 금천구 사실조회회신서 참조)
소재지
서울특별시 금천구 시흥동 983-13 제가동 제3층 제302호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 303,616,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 30,361,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 금천구 시흥동 983-13 제가동 제3층 제302호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경464 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.22 · 최저가격 303,616,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.