매각유찰 2회
관악구 신림동 근린주택 경매
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매각 종료 · 2026.06.02 매각기일에 낙찰가 23억 5,189만 원(감정가 대비 85%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경122023서울중앙 경매21계업데이트 2026.10.23 01:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.06.02
낙찰가23억 5,189만 원
감정가 대비85%
동일 사건2024타경122023 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.02입니다. 최저가격은 1,775,943,000원, 감정가는 2,774,911,440원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 177,594,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.17 | 2,774,911,440원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.21 | 2,219,929,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.02 | 1,775,943,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 139.00㎡(42.05평)
- 건물 면적
- 497.72㎡(150.56평)
- 청구 금액
- 200,000,000원
- 입찰보증금
- 177,594,300원
- 배당요구 종기
- 2025/02/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역지구단위계획구역버스정류장지하철철근콘크리트구조
임차·점유 현황
24건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| P*** | 전입 2020.08.13 | ||
| Q*** | 전입 2020.12.09 | ||
| X*** | 201호 | 전입 2020.12.09. / 확정 2020.12.09. / 배당 2025.1.24. | 보증 130,000,000원 |
| 강OO | 701호 | 전입 2020.11.23. / 확정 2020.11.23. / 배당 2024.12.9. | 보증 160,000,000원 |
| 고OO | 전입 2020.09.29 | ||
| 김OO | 202호 | 전입 2022.10.27. / 확정 2022.10.27. / 배당 2024.12.13. | 보증 110,000,000원 |
| 김OO | 403호 | 전입 2022.08.22. / 확정 2022.08.16. / 배당 2024.11.21. | 보증 70,000,000원 / 차임 50,000원 |
| 김OO | 703호 | 전입 2020.7.20. / 확정 2020.6.5. / 배당 2024.11.13. | 보증 200,000,000원 |
| 김OO | 204호 | 전입 2022.07.11. / 확정 2024.11.22. / 배당 2024.11.22. | 보증 100,000,000원 |
| 김OO | 302호 | 전입 2022.05.27. / 확정 2022.05.27. / 배당 2025.2.6. | 보증 50,000,000원 / 차임 150,000원 |
| 김OO | 303호 | 전입 2022.03.14. / 확정 2022.03.14. / 배당 2024.11.27. | 보증 30,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 남OO | 601호 | 전입 2022.01.24. / 확정 2021.12.28. / 배당 2024.11.21. | 보증 170,000,000원 / 차임 100,000원 |
| 박OO | 702호 | 전입 2022.07.14. / 확정 2022.06.28./없음 / 배당 2024.12.31. | 보증 180,000,000,110,000,000원 |
| 박OO | 502호 | 전입 2022.06.27. / 확정 2022.06.27. / 배당 2024.12.20. | 보증 160,000,000원 |
| 박OO | 401호 | 전입 2020.10.12. / 확정 2020.10.12. / 배당 2024.12.11. | 보증 150,000,000원 |
| 오OO | 503호 | 전입 2022.09.05. / 확정 2022.09.05. / 배당 2024.11.22. | 보증 150,000,000원 / 차임 50,000원 |
| 유OO | 602호 | 전입 2022.05.04. / 확정 2022.04.17. / 배당 2024.12.19. | 보증 200,000,000원 |
| 유OO | 203호 | 전입 2023.05.09. / 확정 2023.05.10. / 배당 2024.11.25. | 보증 20,000,000원 / 차임 350,000원 |
| 이OO | 402호 | 전입 2023.01.31. / 확정 2023.01.31. / 배당 2024.11.26. | 보증 40,000,000원 / 차임 350,000원 |
| 이OO | 603호 | 전입 2020.07.13. / 확정 2020.05.28. / 배당 2024.11.27. | 보증 200,000,000원 |
| 임OO | 501호 | 전입 2022.08.02. / 확정 2022.08.02. / 배당 2024.11.22. | 보증 135,000,000원 |
| 천OO | 전입 2024.05.14 | ||
| 최OO | 301호 | 전입 2022.01.17. / 확정 2022.01.19. / 배당 2025.1.13. | 보증 140,000,000원 |
| 하OO | 304호 | 전입 2022.08.22. / 확정 2022.08.22. / 배당 2024.11.21. | 보증 110,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년8월28일 | 소유권 | 치OOOOO | |
| 2 | 2019년8월28일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 1,380,000,000원 |
| 3 | 2024년11월13일 | 강제경매 | 김OO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 건축물대장상 건물 2층~5층은 사무소, 옥탑1층은 계단실이나 실제 현황은 주택구조로 이용중인 것으로 조사됨 - 건축물대장상 위반건축물로 등재(주택과-29533, 7층 20㎡ 조립식패널 주거, 옥상 34㎡ 조립식패널 주거)된 내역이 있음
- 위반건축물: 1
소재지
서울특별시 관악구 신림동 75-68
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,775,943,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 177,594,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 24건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 관악구 신림동 75-68 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경122023 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.06.02 · 최저가격 1,775,943,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.