진행유찰 3회
중구 석교동 임야 경매
2025타경4035대전지방법원 경매11계업데이트 2026.08.07 20:46
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현재 상태진행
매각기일2026.09.10
최저가격1억 3,497만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경4035 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.10입니다. 최저가격은 134,971,000원, 감정가는 393,503,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 27,545,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.28 | 393,503,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.02 | 275,452,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.06 | 192,816,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.10 | 134,971,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,741.00㎡(1,434.15평)
- 청구 금액
- 60,000,000원
- 입찰보증금
- 27,545,200원
- 배당요구 종기
- 2026/03/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역자연녹지지역보전산지버스정류장간선도로
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2020-08-25
- 총 주차대수
- 15대
- 대지면적
- 6201.5㎡
- 건축면적
- 3330.01㎡
- 연면적
- 3311.01㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 174,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,080,921,450원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1986m |
| 대송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2517m |
| 영일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 포항장성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 동지고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포항여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포항중앙여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 세명고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,825,656,000원 | 1,912,828,000원 | 1,962,910,216원 |
| 기준 | 4,131,708,480원 | 2,479,025,088원 | 1,706,132,185원 |
| 공격 | 4,437,760,960원 | 2,884,544,624원 | 1,610,031,706원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 구조물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ) 매각 제외.
소재지
대전광역시 중구 석교동 248-43
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 134,971,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 27,545,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 중구 석교동 248-43 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경4035 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.10 · 최저가격 134,971,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.