변경유찰 3회
가평군 청평면 임야 경매
2025타경71238남양주지원 경매8계업데이트 2026.10.15 20:27
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매각기일2026.10.14
최저가격9억 3,938만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경71238 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 939,383,000원, 감정가는 2,738,725,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 93,938,300원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.11 | 2,738,725,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.15 | 1,917,108,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.20 | 1,341,976,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.24 | 939,383,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.02 | 939,383,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.14 | 939,383,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,515.00㎡(1,970.79평)
- 건물 면적
- 225.10㎡(68.09평)
- 청구 금액
- 2,025,429,643원
- 입찰보증금
- 93,938,300원
- 배당요구 종기
- 2025/05/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지차량접근이 가능노선버스 정류장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년4월13일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2023년4월21일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 2,280,000,000원 |
| 3 | 2023년4월21일 | 지상권 | 엠OOOOOOOO | |
| 4 | 2023년11월21일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 416,000,000원 |
| 5 | 2025년2월18일 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 청평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6204m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 939,383,000원 | 469,691,500원 | 488,024,713원 |
| 기준 | 1,014,533,640원 | 608,720,184원 | 424,973,326원 |
| 공격 | 1,089,684,280원 | 708,294,782원 | 401,376,025원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 제시외 물건(관정 등) 매각 포함 2. 제시외 물건인 관정이 인접토지에 걸쳐 소재하는 것으로 조사됨 3. 지목은 임야이나, 현황 일부 관광농원개발사업계획이 승인되어 야영장시설부지로 조성중에 있고, 일부는 개 간사업시행계획승인이 취소된 상태임 4. 제시외 카라반, 주차장, 카라반은 임차인의 소유로 평가에서 제외함 5…
소재지
경기도 가평군 청평면 고성리 782-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 939,383,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 93,938,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 청평면 고성리 782-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71238 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 939,383,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.