매각유찰 6회
가평군 설악면 임야 경매
매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 3,801만 원(감정가 대비 12%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경71320남양주지원 경매4계업데이트 2026.10.16 09:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가3,801만 원
감정가 대비12%
동일 사건2025타경71320 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 37,976,000원, 감정가는 322,792,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,071,800원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.10 | 322,792,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 225,954,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.19 | 158,168,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.23 | 110,718,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.28 | 77,503,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.01 | 54,252,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.13 | 37,976,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,028.00㎡(310.97평)
- 청구 금액
- 142,045,476원
- 입찰보증금
- 11,071,800원
- 배당요구 종기
- 2025/05/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지버스정류장제반차량 출입
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년1월31일 | 소유권 | 곽OO | |
| 2 | 2019년1월31일 | 근저당권 | 북OOOOOOOO | 151,200,000원 |
| 3 | 2019년2월11일 | 근저당권 | 이OO | 154,000,000원 |
| 4 | 2023년3월16일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2024년1월19일 | 가압류 | 북OOOOOOOO | 38,301,805원 |
| 6 | 2025년3월10일 | 임의경매 | 북OOOOOOOO | |
| 7 | 2025년3월18일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 8 | 2025년5월1일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 46,953,580원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5348m |
| 설악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3564m |
| 청평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5809m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 37,976,000원 | 18,988,000원 | 27,405,736원 |
| 기준 | 41,014,080원 | 24,608,448원 | 24,856,786원 |
| 공격 | 44,052,160원 | 28,633,904원 | 23,902,829원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 공부상 지목은 '임야'이나, 토지의 형질이 변경된 '이행지'상태임 2. 본건 토지의 공부상 면적은 1,028㎡이나 '건축신고(2014-허가민원과-신축신고-81)'상 대지면적은 1,020㎡로, 제외된 면적(8 ㎡)을 감안하여 평가
소재지
경기도 가평군 설악면 회곡리 산12-47
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 37,976,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,071,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 설악면 회곡리 산12-47 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71320 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 37,976,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.