매각유찰 4회
고흥군 도덕면 전 경매
매각 종료 · 2026.10.19 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경718순천지원 경매9계업데이트 2026.10.20 00:11
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.19
최저가격369만 원
감정가 대비35.8%
동일 사건2025타경718 진행 물건 (총 31건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 3,694,000원, 감정가는 10,308,000원이며 감정가 대비 35.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 577,300원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 10,308,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 7,216,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 5,773,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 4,618,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.19 | 3,694,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 859.00㎡(259.85평)
- 청구 금액
- 320,580,144원
- 입찰보증금
- 577,300원
- 배당요구 종기
- 2026/03/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역차량 접근이 가능노선버스정류장간선도로
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2001년3월22일 | 소유권 | 장OO | |
| 2 | 2003년10월4일 | 가압류 | 고OOOOOOOO | 29,918,058원 |
| 3 | 2006년4월11일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 117,272,157원 |
| 4 | 2025년12월4일 | 강제경매 | 농OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 부경 타운하우스 2단지
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-07-25
- 승강기
- 승용 2대
- 건축면적
- 700.8324㎡
- 연면적
- 2342.6736㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 383,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 10,724,999,430원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 75,691,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 병천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3177m |
| 병천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4227m |
| 천안여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 8829m |
| 천안월봉고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안두정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안오성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안불당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안신당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 35,329,000원 | 17,664,500원 | 26,053,119원 |
| 기준 | 38,155,320원 | 22,893,192원 | 23,681,836원 |
| 공격 | 40,981,640원 | 26,638,066원 | 22,794,372원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1.일괄매각 2.농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음)
소재지
전라남도 고흥군 도덕면 가야리 2756
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,694,000원 · 감정가 대비 35.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 577,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 고흥군 도덕면 가야리 2756 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경718 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 3,694,000원 · 감정가 대비 35.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.