매각유찰 2회
나주시 빛가람동 오피스텔 경매
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매각 종료 · 2026.08.21 매각기일에 낙찰가 5,500만 원(감정가 대비 72%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경31993광주 경매12계업데이트 2026.10.23 01:47
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.21
낙찰가5,500만 원
감정가 대비72%
동일 사건2025타경31993 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.21입니다. 최저가격은 42,560,000원, 감정가는 76,000,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,256,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.06 | 76,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.17 | 53,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.10 | 42,560,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.08.21 | 42,560,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 5.88㎡(1.78평)
- 건물 면적
- 28.42㎡(8.60평)
- 청구 금액
- 88,000,000원
- 입찰보증금
- 4,256,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역버스승강장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 손OO | 건물전부 | 전입 2022.02.24. / 확정 2022.01.22. / 배당 2025.02.27. | 보증 88,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년7월24일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2019년7월24일 | 근저당권 | (OOOOOO | 60,000,000원 |
| 3 | 2022년12월6일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 4 | 2023년8월10일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 171,029,507원 |
| 5 | 2024년3월14일 | 임차권설정 | 손OO | 88,000,000원 |
| 6 | 2025년2월12일 | 강제경매 | 손OO |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법(제20조)에 의거 전세사기피해자의 우선매수권 있음
소재지
전라남도 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 9층비1011호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 42,560,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,256,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 9층비1011호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31993 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.21 · 최저가격 42,560,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.