매각유찰 5회
북구 대현동 상가 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 4,188만 원(감정가 대비 20%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경588대구 경매11계업데이트 2026.10.08 00:08
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가4,188만 원
감정가 대비20%
동일 사건2025타경588 진행 물건 (총 86건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 36,079,000원, 감정가는 214,670,400원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,154,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.05 | 214,670,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.06 | 150,269,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.08 | 105,188,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.09 | 73,632,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.08 | 51,542,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.09.08 | 51,542,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.07 | 36,079,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 133.80㎡(40.47평)
- 건물 면적
- 19.80㎡(5.99평)
- 청구 금액
- 1,085,983,610원
- 입찰보증금
- 5,154,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역근린상업지역차량 출입 용이간선도로버스승강장철근콘크리트구조슬래브지붕도시가스
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년11월23일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2023년9월22일 | 근저당권 | 대OOOOOOOO | 114,000,000원 |
| 3 | 2024년5월22일 | 가압류 | 신OOOOO | 76,500,000원 |
| 4 | 2025년2월13일 | 압류 | 북O | |
| 5 | 2025년5월27일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년11월24일 | 임의경매 | 대OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 더원캐슬
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2012-07-18
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 394.2㎡
- 건축면적
- 269.63㎡
- 연면적
- 1141.47㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,913,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 754,104,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 42,672,554원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구신암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 485m |
| 경명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 806m |
| 침산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1736m |
| 대구북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1942m |
| 복현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산격중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 28,942,000원 | 14,471,000원 | 22,789,362원 |
| 기준 | 31,257,360원 | 18,754,416원 | 20,846,774원 |
| 공격 | 33,572,720원 | 21,822,268원 | 20,119,751원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록 28. 지적도상 맹지이나 목록 30.을 통해 출입가능.
- 목록 30. 지적도상 맹지이나 타인 소유 인접토지를 통해 출입가능.
- 공부상 지목은 '대'이나, 일부 현황 '도로'임.
- 목록 29. 공부상 '목조 기와지붕'이나, 실제 '목조(블럭 및 판넬보강) 기와무늬강판지붕'이며, 공부상 '사무소'이나, 실제 '사무 소 및 창고'임.
소재지
대구광역시 북구 대현동 227-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 36,079,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,154,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 북구 대현동 227-1 상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경588 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 36,079,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.