변경유찰 2회
연제구 연산동 근린주택 경매
2025타경1190경매8계업데이트 2026.09.23 11:48
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매각기일2026.05.13
최저가격15억 2,828만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1190 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.13입니다. 최저가격은 1,528,283,000원, 감정가는 3,118,944,800원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 152,828,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.04 | 3,118,944,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.08 | 2,183,261,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.13 | 1,528,283,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 340.40㎡(102.97평)
- 건물 면적
- 1,185.16㎡(358.51평)
- 청구 금액
- 1,986,858,342원
- 입찰보증금
- 152,828,300원
- 배당요구 종기
- 2025/06/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역차량접근이 가능주차장노선버스정류장철근콘크리트조경사지붕
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 지하1층동측 점포(63.84㎡) | 전입 2021.03.25. / 배당 2025.4.15. | 보증 5,000,000원 / 차임 400,000원 |
| 이OO | 미상 | 전입 2015.09.21. / 확정 미상 | |
| 조OO | 4층전부 | 전입 2020.07.16. / 배당 2025.4.22. | 보증 20,000,000원 / 차임 1,300,000원 |
등기 현황
23건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년4월2일 | 가압류 | (OOOO | 173,697,835원 |
| 2 | 2020년9월28일 | 소유권 | 청OOOOOO | |
| 3 | 2020년9월28일 | 근저당권 | (OOOOOO | 2,167,000,000원 |
| 4 | 2021년12월13일 | 근저당권 | (OOOOOO | 200,000,000원 |
| 5 | 2023년8월4일 | 근저당권 | 전OO | 200,000,000원 |
| 6 | 2024년8월6일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 7 | 2024년8월13일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 8 | 2024년9월13일 | 근저당권 | 최OO | 105,700,000원 |
| 9 | 2024년10월21일 | 가압류 | 신OOOOO | 228,000,000원 |
| 10 | 2024년11월5일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 11 | 2024년11월19일 | 가압류 | 근OOOOO | 116,563,320원 |
| 12 | 2024년11월28일 | 압류 | 국 | |
| 13 | 2025년1월6일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 14 | 2025년2월14일 | 가압류 | 최OO | 25,000,000원 |
| 15 | 2025년3월10일 | 가압류 | (OOOOOOO | 62,150,000원 |
| 16 | 2025년3월14일 | 압류 | 연OO | |
| 17 | 2025년3월24일 | 임의경매 | (OOOOOO | |
| 18 | 2025년3월28일 | 가압류 | 김OO | 51,791,723원 |
| 19 | 2025년3월31일 | 가압류 | 박OO | 13,591,075원 |
| 20 | 2025년4월16일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 1,000,000,000원 |
| 21 | 2025년5월13일 | 가압류 | 정OO | 18,230,495원 |
| 22 | 2025년5월28일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 156,328,052원 |
| 23 | 2026년1월19일 | 압류 | 국OOOOOOO |
사건 문서
소재지
부산광역시 연제구 연산동 367-25
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,528,283,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 152,828,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 23건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 연제구 연산동 367-25 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1190 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.05.13 · 최저가격 1,528,283,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.