진행유찰 4회
부안군 변산면 임야 경매
2025타경361정읍지원 경매3계업데이트 2026.08.19 04:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1억 2,913만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경361 진행 물건 (총 38건)
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- 이 물건 보기 →[물건 2]토지낙찰최저가 19,404,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 129,139,000원, 감정가는 537,856,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,448,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 537,856,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 376,499,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 263,549,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 184,484,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 129,139,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,528.00㎡(462.22평)
- 청구 금액
- 536,864,138원
- 입찰보증금
- 18,448,400원
- 배당요구 종기
- 2026/01/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지차량 접근이 가능간선도로버스승강장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년9월20일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2018년9월20일 | 근저당권 | 칠○○○ | 612,000,000원 |
| 3 | 2018년9월20일 | 지상권 | 칠○○○ | |
| 4 | 2020년6월29일 | 근저당권 | 박○○ | 360,000,000원 |
| 5 | 2025년10월22일 | 임의경매 | 칠○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2194m |
| 신니중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2651m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,177,285,440원 | 1,088,642,720원 | 1,120,592,859원 |
| 기준 | 2,351,468,275원 | 1,410,880,965원 | 974,453,461원 |
| 공격 | 2,525,651,110원 | 1,641,673,221원 | 919,760,051원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 토지의 대부분은 절개지(법면)이며 일부는 해변에 포락된 상태임 2. 토지의 일부에 도로 등의 공사가 시행되어 있음
소재지
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 651-53
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 129,139,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,448,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 651-53 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경361 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 129,139,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.