진행유찰 5회
순천시 해룡면 임야 경매
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2025타경52058순천지원 경매1계업데이트 2026.08.19 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.10.12
최저가격1,563만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경52058 진행 물건 (총 14건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 8,875,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)진행최저가 124,518,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행최저가 64,347,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 39,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 19,544,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 124,518,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 200,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행중최저가 91,924,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 56,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 1회최저가 187,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 1회최저가 243,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 200,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 11,094,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 15,635,000원, 감정가는 54,529,860원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,443,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 54,529,860원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.06 | 38,171,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 30,537,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 24,430,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.18 | 19,544,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 15,635,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6,267.80㎡(1,896.01평)
- 청구 금액
- 20,348,493원
- 입찰보증금
- 2,443,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산녹지지역자연녹지지역보전산지간선도로
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년6월26일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2008년6월26일 | 소유권 | 김○○ | |
| 3 | 2008년6월26일 | 소유권 | 김○○ | |
| 4 | 2008년6월26일 | 소유권 | 김○○ | |
| 5 | 2008년6월26일 | 소유권 | 김○○ | |
| 6 | 2025년9월16일 | 강제경매 | 이○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2013-12-23
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 892.0㎡
- 건축면적
- 498.95㎡
- 연면적
- 3537.698㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,313,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,171,196,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 41,532,142원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 개신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 406m |
| 서경중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 380m |
| 경덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 843m |
| 가경중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 875m |
| 충북대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 솔밭중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 39,200,000원 | 19,600,000원 | 28,031,200원 |
| 기준 | 42,336,000원 | 25,401,600원 | 25,400,096원 |
| 공격 | 45,472,000원 | 29,556,800원 | 24,415,392원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
소재지
전라남도 순천시 해룡면 농주리 산154
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,635,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,443,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 순천시 해룡면 농주리 산154 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52058 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 15,635,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.