변경유찰 3회
창원시 마산합포구 근린시설 경매
2025타경213마산지원 경매4계업데이트 2026.09.23 01:50
1 / 81실제 물건사진 81장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.05.28
최저가격21억 507만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경213 진행 물건 (총 24건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]공장변경최저가 683,996,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,007,250,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 977,137,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,007,250,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 51,624,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,007,250,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,007,250,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 977,137,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,007,250,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,007,250,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 977,137,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 977,137,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,007,250,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,007,250,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,007,250,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,007,250,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,007,250,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 977,137,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,007,250,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 977,137,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 977,137,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]공장유찰 1회최저가 977,137,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린생활시설유찰 3회최저가 2,105,075,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.28입니다. 최저가격은 2,105,075,000원, 감정가는 6,137,244,200원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 210,507,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.05 | 6,137,244,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.19 | 4,296,071,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.23 | 3,007,250,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.28 | 2,105,075,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 54,649.00㎡(16,531.32평)
- 건물 면적
- 1,203.71㎡(364.12평)
- 청구 금액
- 3,749,730,053원
- 입찰보증금
- 210,507,500원
- 배당요구 종기
- 2025/08/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역보전산지버스정류장판넬지붕철골조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OOO | 미상(상가건물임대차현황서상:2층) | 전입 2022.11.20(상가건물임대차현황서상) / 확정 미상 | |
| 이OOO | 목록3번전부 | 전입 2016.04.22. / 확정 미상 | 보증 1원 / 차임 50원 |
| 진OOO | 제시외건물(ㄱ) 전부 | 전입 2021.07.20. / 확정 미상 | 보증 500원 / 차임 5원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년9월28일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2023년1월20일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 4,800,000,000원 |
| 3 | 2023년1월20일 | 근저당권 | (OOOOOOOO | 2,760,000,000원 |
| 4 | 2023년7월20일 | 근저당권 | (OOOOOOOO | 600,000,000원 |
| 5 | 2023년11월13일 | 근저당권 | (OOOOOOOO | 1,800,000,000원 |
| 6 | 2024년4월19일 | 근저당권 | (OOOOOOOO | 1,200,000,000원 |
| 7 | 2024년8월27일 | 근저당권 | (OOOOOOOO | 600,000,000원 |
| 8 | 2025년5월9일 | 임의경매 | 농OOOOOO | |
| 9 | 2025년5월12일 | 가압류 | 신OOOOO | 90,000,000원 |
| 10 | 2025년9월9일 | 압류 | 창OO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각(제시외 3-1~3-14, 5-1, 5-2, 10-1, 11-1 포함, 평가에서 제외된 이동이 용이한 컨테이너는 매각대상 아님).
- 목록8번에 대하여는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 있을 수 있음, 관할관서의 사실조회회신 에 따르면 전체 면적 중 3㎡에 대하여는 2016.12.12. 이동통신중계기 설치를 위한 전용허가 있음(허가신청자-(주)케이티)).
- 본건 지상에 소재하는 조경수 및 자생입목은 토지에 포함하여 평가되었으며, 최저매각가격은 ①목록1,4,7,11번이 현황 도로 및 구거로 이용 중인 점, ②목록9,10,13번의 일부가 현황 도로인 점을 감안한 금액임.
- 목록9번은 인허가 절차 없이 일부가 개량된 상태로 조사되었으며, 목록12번은 압류 후 ‘가포동 산27-8 (92㎡)’에서 ‘가포동 527-7 (94㎡)’로 등록 전환되었는바, 전환 후 면적을 기준으로 평가되었음.
- 등기부상 목록5번 지상에 건물이 소재하나, 멸실되었음.
- 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 527-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,105,075,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 210,507,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 527-5 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경213 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.05.28 · 최저가격 2,105,075,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.