매각유찰 6회
김포시 양촌읍 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.01 매각기일에 낙찰가 1억 6,388만 원(감정가 대비 12%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경1295부천지원 경매6계업데이트 2026.10.04 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.01
낙찰가1억 6,388만 원
감정가 대비12%
동일 사건2025타경1295 진행 물건 (총 19건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]숙박(콘도등)유찰 2회최저가 28,910,000원
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 162,356,000원, 감정가는 1,380,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 33,133,800원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.12 | 1,380,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.02 | 966,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.07 | 676,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.11 | 473,340,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.16 | 331,338,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.20 | 231,937,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.01 | 162,356,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 40.62㎡(12.29평)
- 건물 면적
- 124.03㎡(37.52평)
- 청구 금액
- 1,069,162,584원
- 입찰보증금
- 33,133,800원
- 배당요구 종기
- 2025/06/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준공업지역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 107호,108호 | 보증 30,000,000원 / 차임 6,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년8월3일 | 소유권 | (OOOOOOOOOOO | |
| 2 | 2023년8월3일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 1,200,000,000원 |
| 3 | 2024년4월8일 | 압류 | 김OO | |
| 4 | 2024년5월22일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2025년1월9일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년3월31일 | 임의경매 | 남OOOOOOO | |
| 7 | 2025년4월22일 | 압류 | 김OO | |
| 8 | 2025년5월9일 | 압류 | 파OO | |
| 9 | 2025년8월14일 | 압류 | 인OOOOOOO | |
| 10 | 2025년11월25일 | 압류 | 남OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 제주 함덕 라마다호텔
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인일
- 2015-09-24
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 5656.0㎡
- 건축면적
- 2319.36㎡
- 연면적
- 14077.59㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 747,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,460,258,100원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 함덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1213m |
| 함덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1395m |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 8359m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 10006m |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,928,910,000원 | 2,464,455,000원 | 2,526,673,010원 |
| 기준 | 5,323,222,800원 | 3,193,933,680원 | 2,195,844,570원 |
| 공격 | 5,717,535,600원 | 3,716,398,140원 | 2,072,030,351원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 이 사건 매각대상 부동산은 경계구분 없이 일체로 이용 중임(상호 눈꽃왕소금구이).
소재지
경기도 김포시 양촌읍 학운리 2982 더웰팰리스1동 1층107호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 162,356,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,133,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 김포시 양촌읍 학운리 2982 더웰팰리스1동 1층107호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1295 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 162,356,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.