변경유찰 5회
제주시 한림읍 창고 경매
2025타경8061제주 경매3계업데이트 2026.10.07 00:08
1 / 27실제 물건사진 27장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.10.06
최저가격3억 285만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경8061 진행 물건 (총 10건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 432,653,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 432,653,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 432,653,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 432,653,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 432,653,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 432,653,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 432,653,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 432,653,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]창고시설유찰 3회최저가 618,076,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 302,857,000원, 감정가는 1,801,970,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 61,807,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.10 | 1,801,970,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.24 | 1,261,379,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.28 | 882,965,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.09 | 618,076,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.21 | 618,076,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.25 | 432,653,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.06 | 302,857,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 28,624.00㎡(8,658.76평)
- 건물 면적
- 98.00㎡(29.65평)
- 청구 금액
- 980,902,157원
- 입찰보증금
- 61,807,600원
- 배당요구 종기
- 2025/08/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월22일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2020년12월22일 | 근저당권 | 케OOOOOOOOOOO | 1,920,000,000원 |
| 3 | 2021년9월2일 | 저당권설정 | 농OOOOOOOOOO | 80,000,000원 |
| 4 | 2021년10월18일 | 저당권설정 | 신OO | 700,000,000원 |
| 5 | 2021년10월25일 | 근저당권 | 금OOOOOOO | 200,000,000원 |
| 6 | 2023년1월16일 | 압류 | 제OOOOOO | |
| 7 | 2023년4월5일 | 압류 | 국 | |
| 8 | 2025년5월13일 | 임의경매 | 대OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 한림초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4222m |
| 한림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3525m |
| 한림여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4153m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 302,857,000원 | 151,428,500원 | 162,759,927원 |
| 기준 | 327,085,560원 | 196,251,336원 | 142,432,165원 |
| 공격 | 351,314,120원 | 228,354,178원 | 134,824,397원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 수목 등은 토지에 포함 평가 - 목록2,4,6 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지 취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취 득자격증명의 신청도 가능함을 알려…
- 목록1. 지상에 소재한 제시외 철망조 플라스틱지붕 단층 견사 매각 제외 - 일부 지상에 건축자재, 석재, 가축분퇴비 등 야적되어 있음.
- 목록2,4,6은 공부상 지목이 '전'이나 현황은 휴경상태임.
- 목록8.은 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 '창고용지'임.
- 목록7.은 공부상 명월리 1303 지상 소재하는 것으로 표기되어 있으나, 현황은 명월리 1303, 1303-1 양 지상에 소재하는 것 으로 보임.
소재지
제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 1303-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 302,857,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 61,807,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 1303-1 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8061 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 302,857,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.