진행유찰 6회
창녕군 이방면 전 경매
2025타경10382밀양지원 경매1계업데이트 2026.09.29 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격5,372만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경10382 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 53,726,000원, 감정가는 456,664,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,376,600원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.09 | 456,664,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.16 | 319,665,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.18 | 319,665,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 223,766,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.27 | 156,636,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.31 | 109,645,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.28 | 76,752,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.02 | 53,726,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,213.00㎡(1,879.43평)
- 청구 금액
- 516,000,000원
- 입찰보증금
- 22,376,600원
- 배당요구 종기
- 2025/09/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이방초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 732m |
| 창녕옥야중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3091m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 223,766,000원 | 111,883,000원 | 122,344,426원 |
| 기준 | 241,667,280원 | 145,000,368원 | 107,325,252원 |
| 공격 | 259,568,559원 | 168,719,563원 | 101,704,250원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- (목록1,3,5)는 각 맹지임.
- 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
- (목록1)은 공부상 '대', (목록2~5)는 공부상 '전'이나, 건축허가를 득한 후 토목공사 진행 중 공사 중단된 상태이므로 건축허가 관련 세부사항은 별도 확인을 요함.
- (목록1,5) 지상에 토목 공사용 자재가 적재되어 있음.
- (목록2,4) 일부는 현황 '비포장 도로'로 이용중임.
- 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함.
소재지
경상남도 창녕군 이방면 동산리 14
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 53,726,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,376,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창녕군 이방면 동산리 14 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10382 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 53,726,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.