유찰유찰 4회
평택시 고덕면 답 경매
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2025타경41691평택지원 경매2계업데이트 2026.08.20 10:30
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현재 상태유찰
매각기일2026.06.15
최저가격1,240만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경41691 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.15입니다. 최저가격은 12,400,000원, 감정가는 36,150,400원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,240,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.02 | 36,150,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.23 | 25,305,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 17,714,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.15 | 12,400,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 347.60㎡(105.15평)
- 청구 금액
- 25,746,660원
- 입찰보증금
- 1,240,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역차량출입 가능버스정류장
등기 현황
12건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년10월10일 | 소유권 | 최○○ | |
| 2 | 2017년10월10일 | 소유권 | 유○○ | |
| 3 | 2017년10월10일 | 소유권 | 양○○ | |
| 4 | 2017년10월10일 | 소유권 | 송○○ | |
| 5 | 2017년10월10일 | 소유권 | 박○○ | |
| 6 | 2017년10월10일 | 소유권 | 김○○ | |
| 7 | 2019년12월16일 | 소유권 | 김○○ | |
| 8 | 2017년10월10일 | 소유권 | 김○○ | |
| 9 | 2017년10월10일 | 소유권 | 길○○ | |
| 10 | 2024년11월12일 | 가압류 | 제○○○ | 23,813,398원 |
| 11 | 2025년4월1일 | 강제경매 | 제○○○ | |
| 12 | 2025년4월8일 | 압류 | 국○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3363m |
| 민세초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 종덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 해창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3301m |
| 민세중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3766m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,412,400,000원 | 1,706,200,000원 | 1,751,736,400원 |
| 기준 | 3,685,392,000원 | 2,211,235,200원 | 1,522,696,112원 |
| 공격 | 3,958,383,999원 | 2,572,949,599원 | 1,436,976,623원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 3. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
소재지
경기도 평택시 고덕면 문곡리 777-11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,400,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,240,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 고덕면 문곡리 777-11 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경41691 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.06.15 · 최저가격 12,400,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.