진행유찰 2회
목포시 죽교동 대지 경매
2024타경57945목포지원 경매6계업데이트 2026.07.22 15:55
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격1억 3,120만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2024타경57945 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 131,202,000원, 감정가는 234,290,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,400,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 234,290,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 164,003,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 131,202,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 683.00㎡(206.61평)
- 입찰보증금
- 16,400,300원
- 배당요구 종기
- 2026/04/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역슬래브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 나○○ | 목록2제시외건물전부 | 전입 미상 / 미상 / | 보증 500,000원 / 차임 120,000원 |
| 이○○ | 목록2제시외건물전부 | 전입 2020.9.14. / - / 2025.1… | 보증 500,000원 / 차임 130,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 목포북교초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 379m |
| 목포홍일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 372m |
| 목포덕인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 429m |
| 목포혜인여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 429m |
| 영흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포정명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 131,202,000원 | 65,601,000원 | 75,044,222원 |
| 기준 | 141,698,160원 | 85,018,896원 | 66,237,943원 |
| 공격 | 152,194,320원 | 98,926,308원 | 62,942,149원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 토지만 매각 목록1 현황 주거나지 목록2,3 현황 건부지 목록2 지상의 수목 매각 제외, 일부 인접지(77-10,77-11번지) 건물 소재 목록2,3 지상에 매각에서 제외된 미등기 건물(주택) 소재 본건은 인접지와 지적 경계 불분명
소재지
전라남도 목포시 죽교동 40-26
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 131,202,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,400,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 목포시 죽교동 40-26 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경57945 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 131,202,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.