매각유찰 4회
홍성군 홍성읍 근린시설 경매
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매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 8억 5,000만 원(감정가 대비 26%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경21795홍성지원 경매5계업데이트 2026.10.08 17:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가8억 5,000만 원
감정가 대비26%
동일 사건2024타경21795 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 781,764,000원, 감정가는 3,255,990,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 78,176,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.27 | 3,255,990,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.03 | 2,279,193,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.07 | 1,595,435,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.19 | 1,116,805,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.23 | 781,764,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.07.28 | 781,764,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.10.06 | 781,764,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,326.00㎡(401.12평)
- 건물 면적
- 3,095.82㎡(936.49평)
- 청구 금액
- 2,178,057,323원
- 입찰보증금
- 78,176,400원
- 배당요구 종기
- 2025/02/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장간선도로
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년7월20일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2022년7월21일 | 근저당권 | (OOOOOO | 2,520,000,000원 |
| 3 | 2024년12월5일 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | |
| 4 | 2025년5월30일 | 압류 | 관OO | |
| 5 | 2025년8월28일 | 압류 | 국 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 481,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 219,325,840원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 홍남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1122m |
| 배양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3387m |
| 장곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 결성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 구항초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 갈산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 금마초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 은하초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 781,764,000원 | 390,882,000원 | 407,481,404원 |
| 기준 | 844,305,120원 | 506,583,072원 | 355,009,404원 |
| 공격 | 906,846,239원 | 589,450,055원 | 335,371,492원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 매각 포함 - 일반건축물대장상 6층 사진관은 249.64㎡이나 2006.12.11. 변경정리내용 및 원인내역상은 249.63㎡임 - 장기간 건물이 폐쇄되어 건물 내부설비 일체의 점검 및 보수를 요하는 상태임
소재지
충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 651
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 781,764,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 78,176,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 651 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경21795 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 781,764,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.