유찰유찰 3회
임실군 신평면 임야 경매
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2025타경31228경매7계업데이트 2026.10.31 02:51
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현재 상태유찰
매각기일2026.04.27
최저가격8,342만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경31228 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.04.27입니다. 최저가격은 83,421,000원, 감정가는 170,247,330원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,342,100원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.26 | 170,247,330원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.16 | 119,173,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.27 | 83,421,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 44,441.67㎡(13,443.60평)
- 청구 금액
- 485,691,275원
- 입찰보증금
- 8,342,100원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지버스정류장차량접근이 가능
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1995년2월9일 | 소유권 | 염○○ | |
| 2 | 1995년2월9일 | 소유권 | 염○○ | |
| 3 | 1995년2월9일 | 소유권 | 염○○ | |
| 4 | 2013년10월10일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2014년9월24일 | 압류 | 서○○○ | |
| 6 | 2015년9월3일 | 압류 | 안○○○ | |
| 7 | 2025년5월16일 | 강제경매 | 유○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2000-05-15
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 167.0㎡
- 건축면적
- 86.0㎡
- 연면적
- 86.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 994,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 166,098,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2320m |
| 서포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2507m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 365,833,500원 | 182,916,750원 | 194,940,918원 |
| 기준 | 395,100,180원 | 237,060,108원 | 170,386,173원 |
| 공격 | 424,366,860원 | 275,838,459원 | 161,196,436원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각, 지분매각(공유자우선매수 1회 제한) 2.목록1. 연고 미상의 분묘 소재, 일부 토지에 도로가 개설되어 있으나 출입구 부분에 시건장치가 있어 통행 곤란 3.목록1.2. 지적도상 맹지이나 인접 토지 등을 통하여 접근 가능, 지상에 생육하는 제시외 수목 토지 가액에 포함 평가
소재지
전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 산19
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 83,421,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,342,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 산19 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31228 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.04.27 · 최저가격 83,421,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.