매각유찰 2회
진주시 상대동 근린주택 경매
매각 종료 · 2026.05.04 매각기일에 낙찰가 6억 8,707만 원(감정가 대비 64%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경104경매3계업데이트 2026.09.23 13:46
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.04
낙찰가6억 8,707만 원
감정가 대비64%
동일 사건2025타경104 진행 물건 (총 22건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.04입니다. 최저가격은 526,072,000원, 감정가는 1,073,615,100원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 52,607,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.26 | 1,073,615,100원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.23 | 751,531,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.04 | 526,072,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 264.80㎡(80.10평)
- 건물 면적
- 480.50㎡(145.35평)
- 청구 금액
- 436,952,944원
- 입찰보증금
- 52,607,200원
- 배당요구 종기
- 2025/03/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
9건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 204호 | 전입 2021.03.08. / 확정 2021.02.19. | 보증 50,000,000원 / 차임 100,000원 |
| 김OO | 301호 | 전입 2023.07.24. / 확정 2023.07.07. / 배당 2025.3.17. | 보증 20,000,000원 / 차임 240,000원 |
| 박OO | 402호 | 전입 2022.03.30. / 확정 2022.03.07. / 배당 2025.2.4. | 보증 110,000,000원 |
| 박OO | 202호 | 전입 2020.07.30 / 확정 2020.07.21. / 배당 2025.2.5. | 보증 50,000,000원 / 차임 100,000원 |
| 성OO | 203호 | 전입 2021.12.21. / 확정 2021.11.16. / 배당 2025.2.4. | 보증 55,000,000원 |
| 손OO | 201호 | 전입 2022.12.05. / 확정 2022.11.17. / 배당 2025.3.7. | 보증 50,000,000원 |
| 안OO | 302호 | 전입 2018.10.08 / 확정 2018.10.08. / 배당 2025.3.11. | 보증 130,000,000원 |
| 윤OO | 401호 | 전입 2024.04.04 | |
| 이OO | 204호 | 전입 2024.10.28 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년12월31일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2018년12월31일 | 소유권 | 박OO | |
| 3 | 2017년11월1일 | 근저당권 | 참OOOOOOO | 264,000,000원 |
| 4 | 2017년12월29일 | 근저당권 | 참OOOOOOO | 300,000,000원 |
| 5 | 2023년3월7일 | 근저당권 | 김OO | 250,000,000원 |
| 6 | 2023년11월10일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2024년11월14일 | 압류 | 국 | |
| 8 | 2025년1월6일 | 임의경매 | 참OOOOOOOO |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각 -[목록 1] 토지 일부 정원조경시설은 토지 가격에 포함 평가 -[목록 2] 건물의 옥탑(계단실 및 창고, 물탱크실 등)과 데크 등은 건물가격에 포함 평가 -[목록 3] 지목 및 현황 '도로'이며 이를 감안하여 평가
소재지
경상남도 진주시 상대동 289-35
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 526,072,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 52,607,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 상대동 289-35 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경104 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.04 · 최저가격 526,072,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.