매각유찰 1회
강서구 화곡동 근린주택 경매
매각 종료 · 2026.04.21 매각기일에 낙찰가 20억 2,887만 원(감정가 대비 82%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경146797경매7계업데이트 2026.10.23 16:12
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.04.21
낙찰가20억 2,887만 원
감정가 대비82%
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.04.21입니다. 최저가격은 1,981,809,000원, 감정가는 2,477,261,000원이며 감정가 대비 80.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 198,180,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.22 | 2,477,261,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.12 | 1,981,809,000원 | 매각 |
| 3차 | 2026.04.21 | 1,981,809,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 198.60㎡(60.08평)
- 건물 면적
- 522.73㎡(158.13평)
- 청구 금액
- 1,536,364,549원
- 입찰보증금
- 198,180,900원
- 배당요구 종기
- 2025/03/11
경매컨설팅 상담
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권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지하철차량 접근이 가능노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
19건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고OO | 304호 | 전입 2022.02.03. / 확정 2022.01.13. / 배당 2024.12.18. | 보증 128,000,000원 |
| 김OO | 203호 | 전입 2021.09.14 / 확정 2021.09.14 / 배당 2025.1.7. | 보증 110,000,000원 |
| 김OO | 302호 | 전입 2021.10.14. / 확정 2021.09.27. / 배당 2025.3.4. | 보증 125,000,000원 |
| 김OO | 305호 | 전입 2022.01.07 / 확정 2021.12.08 / 배당 2025.1.8. | 보증 125,000,000원 |
| 김OO | 401호 | 전입 2021.10.25. / 확정 2021.09.29. / 배당 2025.3.5. | 보증 130,000,000원 |
| 김OO | 403호 | 전입 2022.12.23 / 확정 2022.12.23 / 배당 2024.12.31. | 보증 90,000,000원 |
| 박OO | 402호전부 | 전입 2022.11.15. / 확정 2022.11.15. / 배당 2025.1.8. | 보증 80,000,000원 |
| 박OO | 미상 | 전입 2023.06.30 / 확정 미상 | |
| 안OO | 201호 | 전입 2022.07.04. / 확정 2022.05.30. / 배당 2024.12.23. | 보증 130,000,000원 |
| 안OO | 미상 | 전입 2023.03.17 / 확정 미상 | |
| 연OO | 301호전부 | 전입 2021.11.01. / 확정 2021.10.06 / 배당 2025.1.8. | 보증 135,000,000원 |
| 온OO | 404호 | 전입 2021.11.29 / 확정 2021.10.25. / 배당 2025.1.22. | 보증 125,000,000원 |
| 이OO | 204호 | 전입 2021.11.04 / 확정 2021.10.14 / 배당 2025.1.24. | 보증 125,000,000원 |
| 이OO | 206호 | 전입 2021.12.20. / 확정 2021.11.24. / 배당 2024.12.31. | 보증 110,000,000원 / 차임 100,000원 |
| 전OO | 303호 | 전입 2021.12.08. / 확정 2021.11.23. / 배당 2025.3.10. | 보증 125,000,000원 |
| 조OO | 202호 | 전입 2021.10.12. / 확정 2021.09.13 / 배당 2024.12.20. | 보증 115,000,000원 |
| 최OO | B01호 | 전입 2022.10.26. / 확정 2022.10.26. / 배당 2024.12.23. | 보증 10,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 한OO | 101호 | 전입 2022.11.15. / 확정 2022.11.15. / 배당 2025.3.11. | 보증 10,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 현OO | 306호 | 전입 2023.03.21. / 확정 2023.02.24. / 배당 2024.12.17. | 보증 120,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월13일 | 소유권 | 황OO | |
| 2 | 2020년11월13일 | 근저당권 | (OOOOOOOO | 1,680,000,000원 |
| 3 | 2024년1월8일 | 압류 | 강OO | |
| 4 | 2024년3월11일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2024년8월16일 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 26,048,898원 |
| 6 | 2024년10월30일 | 가압류 | 김OO | 125,000,000원 |
| 7 | 2024년12월9일 | 임의경매 | 성OOOOOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 일반건축물대장상 위반건축물표기(4층 무단증축 60㎡)로 등재되어 있으며, 4층 무단증축된 부분은 건축물대장상 등재된 위반 면적을 기준으로 제시외 물건으로 평가하였음(감정평가서 참고) -일반건축물대장상 지하1층, 지상1층은 제1종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중임.
- 위반건축물: 1
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 1081-16
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,981,809,000원 · 감정가 대비 80.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 198,180,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 19건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 1081-16 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경146797 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.04.21 · 최저가격 1,981,809,000원 · 감정가 대비 80.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.