유찰유찰 4회
태안군 안면읍 근린주택 경매
2024타경3331서산지원 경매7계업데이트 2026.10.21 00:50
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현재 상태유찰
매각기일2026.05.13
최저가격227만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경3331 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.05.13입니다. 최저가격은 2,277,000원, 감정가는 6,642,839원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 227,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.21 | 6,642,839원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.04 | 4,649,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.08 | 3,254,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.13 | 2,277,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 건물 면적
- 100.68㎡(30.46평)
- 청구 금액
- 80,000,000원
- 입찰보증금
- 227,700원
- 배당요구 종기
- 2024/12/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
건물의 구조 위치
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고○○ | 본건일부(위치 및면적미상) | 전입 2008.08.07 / - / |
등기 현황
25건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년11월23일 | 소유권 | 한○○ | |
| 2 | 2009년11월23일 | 소유권 | 고○○ | |
| 3 | 2009년11월23일 | 소유권 | 고○○ | |
| 4 | 2009년11월23일 | 소유권 | 고○○ | |
| 5 | 2009년11월23일 | 소유권 | 고○○ | |
| 6 | 2009년11월23일 | 소유권 | 고○○ | |
| 7 | 2009년11월23일 | 소유권 | 고○○ | |
| 8 | 2008년3월31일 | 가압류 | 한○○ | 80,000,000원 |
| 9 | 2010년4월15일 | 압류 | ○ | |
| 10 | 2010년7월13일 | 압류 | 태○○ | |
| 11 | 2010년10월11일 | 압류 | 서○○○ | |
| 12 | 2011년1월28일 | 압류 | 국○○○ | |
| 13 | 2011년4월19일 | 압류 | ○ | |
| 14 | 2011년11월16일 | 압류 | 국○○○ | |
| 15 | 2012년6월8일 | 가압류 | 신○○○ | 10,000,000원 |
| 16 | 2012년7월25일 | 압류 | 아○○ | |
| 17 | 2012년9월21일 | 압류 | 태○○ | |
| 18 | 2014년1월20일 | 압류 | 서○○○ | |
| 19 | 2016년12월28일 | 압류 | 태○○ | |
| 20 | 2017년3월7일 | 압류 | 천○○○ | |
| 21 | 2017년7월20일 | 압류 | ○ | |
| 22 | 2017년8월7일 | 압류 | 국○○○ | |
| 23 | 2023년7월17일 | 압류 | 용○○ | |
| 24 | 2024년9월4일 | 강제경매 | 한○○ | |
| 25 | 2025년12월26일 | 압류 | 태○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 35,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 47,027,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 무안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1475m |
| 무안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2192m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 20,934,000원 | 10,467,000원 | 18,697,274원 |
| 기준 | 22,608,720원 | 13,565,232원 | 17,292,183원 |
| 공격 | 24,283,440원 | 15,784,236원 | 16,766,321원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 건물(감정평가서 상 ㄱ~ㄷ) 포함 -1층 구조가 변경된 것으로 보이며, 출입문 등의 위치에서 공부상 차이가 발생하는 것으로 확인됨 -공유자우선매수권 행사 1회로 제한
소재지
충청남도 태안군 안면읍 승언리 1162-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,277,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 227,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 25건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 태안군 안면읍 승언리 1162-4 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3331 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.05.13 · 최저가격 2,277,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.