매각유찰 6회
울주군 삼남읍 주택 경매
매각 종료 · 2026.09.02 매각기일에 낙찰가 1,300만 원(감정가 대비 15%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경119837울산지방법원 경매6계업데이트 2026.10.05 00:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.02
낙찰가1,300만 원
감정가 대비15%
동일 사건2024타경119837 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 9,971,000원, 감정가는 84,747,665원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,034,800원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.21 | 84,747,665원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.04 | 59,323,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.09 | 41,526,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.13 | 29,068,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.24 | 20,348,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.29 | 14,244,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.02 | 9,971,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 119.14㎡(36.04평)
- 건물 면적
- 86.99㎡(26.31평)
- 청구 금액
- 27,453,391원
- 입찰보증금
- 2,034,800원
- 배당요구 종기
- 2025/03/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량접근이 가능
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전입 2006.02.13. |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년7월4일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년7월4일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2024년7월4일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2007년12월26일 | 근저당권 | 삼OOOOOOO | 42,000,000원 |
| 5 | 2024년12월10일 | 강제경매 | (OOOOOOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1.일괄매각.
- 제시외 건물 및 수목 포함 2.지분매각.
- 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자 는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 3.목록 3,4는 토지를 낙찰 받을 때 농지취득자격증명이 필요 없음(첨부 사실조회서 참조) 4.목록 1은 주택부지로 이용중이며, 일부는 텃밭…
- 북측으로 폭 약 10미터 내외의 도로에 접함 5.목록 3,4는 공부상 지목이 ‘전’이나 현황 목록 3은 주택부지, 목록 4는 도로임 6.목록 3 토지의 일부가 현황 도로로 이용중인 것으로 보이나 정확한 내용은 현황측량을 요함 7.목록 3의 도로명 주소는 울산 울주군 방기로 67-6이며, 남서측으로 폭 약 10미터 내외의…
- 8.목록 2 건물은 건축물대장 및 현장조사를 기준으로 할 때 2개의 건물로 판단되고 그 중 1동은 공부상 면적과 실측 면적이 상이하여 실측면적을 기준으로 감정평가함.
- 목록 2의 도로명 주소는 울산 울주군 방기로 67-6임 9.목록 2는 건물등기사항전부증명서상 방기리 488번지에 단층 건물 1동이 소재하는 것으로 되어 있으나 건축물대장상으로 주건물이 2개동으로 구분되어 있는 것으로 기재되어 있는 상태로 건축물현황도가 없고 관련기관(울주군 건축과)에 문의해도 정 확한 내용은 파악하지 못…
- 따라서 건물의 동일성 여부는 공부상 구조와 현황조사 내용을 기준으로 판단하였으며 이를 기준으로 할 때 목록 2 건물의 경우 목록 1, 목록 3(방기리 491-1) 및 양토지 사이의 방기리 490 및 방기리 1159-44(국유지) 지상에 소재하고 외관상 2개동으로 구분되어 있는 것으로 판단됨.
- 정확한 경계는 측량을 요함 (감정평가서 참조, 입찰시 유의)
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 488
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,971,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,034,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 488 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경119837 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 9,971,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.