변경유찰 4회
거제시 장목면 근린주택 경매
2024타경32343통영지원 경매1계업데이트 2026.09.23 00:27
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매각기일2026.06.08
최저가격41억 9,810만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경32343 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.08입니다. 최저가격은 4,198,109,000원, 감정가는 8,567,570,680원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 419,810,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.21 | 8,547,234,930원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.25 | 6,837,788,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.13 | 5,470,230,000원 | 변경 |
| 4차 | 2025.11.17 | 8,567,570,680원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.15 | 5,997,299,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.04.27 | 5,997,299,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.08 | 4,198,109,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 19,642.00㎡(5,941.71평)
- 건물 면적
- 731.21㎡(221.19평)
- 청구 금액
- 5,202,285,675원
- 입찰보증금
- 419,810,900원
- 배당요구 종기
- 2025/02/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량 접근이 가능판넬지붕철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 원OO | 미상 | 전입 2012.07.18 / 확정 미상 | 보증 1원 / 차임 1원 |
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년9월10일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2016년5월25일 | 근저당권 | 연OOOOOOO | 3,900,000,000원 |
| 3 | 2016년5월25일 | 지상권 | 연OOOOOOO | |
| 4 | 2022년3월31일 | 근저당권 | 연OOOOOOO | 1,200,000,000원 |
| 5 | 2023년7월10일 | 근저당권 | 연OOOOOOO | 120,000,000원 |
| 6 | 2023년7월12일 | 근저당권 | 이OO | 300,000,000원 |
| 7 | 2023년8월28일 | 근저당권 | 박OO | 100,000,000원 |
| 8 | 2024년6월25일 | 가압류 | 장OOOOOOOO | 50,463,506원 |
| 9 | 2024년7월23일 | 가압류 | 장OOOOOOOO | 611,000,000원 |
| 10 | 2024년12월10일 | 임의경매 | 연OOOOOOO | |
| 11 | 2025년1월9일 | 압류 | 거OO | |
| 12 | 2025년1월16일 | 가압류 | 대OOOOOOOOOOOOO | 162,041,143원 |
| 13 | 2025년2월7일 | 가압류 | 하OOOOOOO | 102,272,100원 |
사건 문서
특이사항
- [2025.08.12]신고인 신OO 유치권신고 제출
- [2025.08.18]채권자 연OOOOOOO 유치권권리배제신청 제출- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ) 및 제시외 기계기구(감정서상 1.태양광 발전설비) 포함.
- 제시외 건물(감정서상 ㄴ)은 일반건축물대장상 2019.06.24. '주1동 1층 경량철골구조 제2종근린생활시설 61.96㎡ 증축으로 인 한 표시변경[건축면적:454.24㎡ -> 568.92㎡(허가과-증축신고-69)]'으로 등재됨.
- [목록3] 창고 등, [목록5, 7] 근린생활시설, [목록6] 단독주택으로 각 이용중.
- 2025. 8. 12. 신성일로부터 공사대금채권 금 99,000,000원에 대한 유치권 신고가 있으나 성립여부 불분명.
- 2025. 8. 18.자 채권자 연초농업협동조합으로부터 위 유치권에 대한 배제신청서가 접수됨.
소재지
경상남도 거제시 장목면 장목리 402-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,198,109,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 419,810,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 장목면 장목리 402-8 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경32343 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.08 · 최저가격 4,198,109,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.