매각유찰 5회
광진구 용마산로8길 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.08.24 매각기일에 낙찰가 3억 4,709만 원(감정가 대비 86%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경50159서울동부지방법원 경매3계업데이트 2026.09.26 01:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.24
낙찰가3억 4,709만 원
감정가 대비86%
동일 사건2025타경50159 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 257,920,000원, 감정가는 403,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 32,240,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 403,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.23 | 322,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.06 | 257,920,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.18 | 206,336,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.05.18 | 403,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.13 | 322,400,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.24 | 257,920,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 28.41㎡(8.59평)
- 건물 면적
- 40.02㎡(12.11평)
- 청구 금액
- 385,000,000원
- 입찰보증금
- 32,240,000원
- 배당요구 종기
- 2025/03/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역노선버스정류장간선도로철근콘크리트구조경사지붕
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 101호 | 전입 2024.08.02 / 확정 미상 | |
| 김OO | 101호 | 전입 2021.04.05. / 확정 2021.04.20. | 보증 385,000,000원 |
| 주OOO | 101호 | 전입 2021.04.05. / 확정 2021.04.20. / 배당 2025.1.7. | 보증 385,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년4월9일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2021년4월9일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2022년6월27일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2022년12월27일 | 임차권설정 | 김OO | 385,000,000원 |
| 5 | 2024년2월13일 | 압류 | 광OO | |
| 6 | 2025년1월9일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 7 | 2025년1월14일 | 압류 | 국 | |
| 8 | 2025년2월11일 | 압류 | 국 | |
| 9 | 2025년2월21일 | 압류 | 의OOO | |
| 10 | 2025년11월21일 | 압류 | 강OO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 신청채권자 겸 임차권자 김OO의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하고, 임대차보증금한환채 권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서를 2026. 4. 27.자로 제출
소재지
서울특별시 광진구 용마산로8길 87, 1층101호구) 서울특별시 광진구 중곡동 67-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 257,920,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 32,240,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 광진구 용마산로8길 87, 1층101호구) 서울특별시 광진구 중곡동 67-10 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50159 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 257,920,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.