매각유찰 4회
함양군 수동면 창고 경매
매각 종료 · 2026.10.16 매각기일에 낙찰가 3,560만 원(감정가 대비 29%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경226거창지원 경매2계업데이트 2026.10.17 20:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.16
낙찰가3,560만 원
감정가 대비29%
동일 사건2025타경226 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.16입니다. 최저가격은 29,616,000원, 감정가는 123,347,400원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,230,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.09 | 123,347,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.20 | 86,343,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.27 | 60,440,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.08 | 42,308,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.08.21 | 42,308,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.16 | 29,616,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 468.00㎡(141.57평)
- 건물 면적
- 197.60㎡(59.77평)
- 청구 금액
- 60,465,881원
- 입찰보증금
- 4,230,800원
- 배당요구 종기
- 2025/06/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년11월18일 | 소유권 | 서OO | |
| 2 | 2019년11월20일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 84,000,000원 |
| 3 | 2020년12월30일 | 근저당권 | 심OO | 83,000,000원 |
| 4 | 2025년2월27일 | 임의경매 | 장OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 동물및식물관련시설
- 사용승인일
- 2019-10-23
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 48.3㎡
- 연면적
- 48.3㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 13,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 6,458,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 7584m |
| 수동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7478m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 29,616,000원 | 14,808,000원 | 23,133,776원 |
| 기준 | 31,985,280원 | 19,191,168원 | 21,145,950원 |
| 공격 | 34,354,560원 | 22,330,464원 | 20,401,996원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 목록 1번 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '버섯재배사 및 관리사 부지'임 - 건물 기호(2-나)의 공부상 이용상황은 '부속창고'이나, 현황은 '관리사'임 - 목록 1번 토지에 대하여 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않 음)
소재지
경상남도 함양군 수동면 내백리 643-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 29,616,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,230,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함양군 수동면 내백리 643-4 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경226 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.16 · 최저가격 29,616,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.