진행유찰 9회
광양시 태인동 전 경매
2025타경72순천지원 경매1계업데이트 2026.08.19 20:08
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현재 상태진행
매각기일2026.10.12
최저가격250만 원
감정가 대비11.7%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 2,506,000원, 감정가는 21,338,490원이며 감정가 대비 11.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 391,500원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.18 | 21,338,490원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.29 | 14,937,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.17 | 11,950,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.05 | 9,560,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.23 | 7,648,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.06 | 6,118,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.18 | 4,894,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.06 | 3,915,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.18 | 3,132,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.12 | 2,506,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매
- 토지 면적
- 245.27㎡(74.19평)
- 입찰보증금
- 391,500원
- 배당요구 종기
- 2025/04/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년12월18일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2024년12월18일 | 소유권 | 이○○ | |
| 3 | 2024년12월18일 | 소유권 | 이○○ | |
| 4 | 2024년12월18일 | 소유권 | 이○○ | |
| 5 | 2024년12월18일 | 소유권 | 백○○ | |
| 6 | 2025년1월16일 | 강제경매 | 채○○○ | |
| 7 | 2025년2월27일 | 압류 | 광○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 속리산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1062m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -67.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 16,646,000원 | 8,323,000원 | 16,506,106원 |
| 기준 | 17,977,680원 | 10,786,608원 | 15,388,826원 |
| 공격 | 19,309,360원 | 12,551,084원 | 14,970,678원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분경매, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유 자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
소재지
전라남도 광양시 태인동 651
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,506,000원 · 감정가 대비 11.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 391,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 태인동 651 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 2,506,000원 · 감정가 대비 11.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.