매각유찰 6회
화성시 동탄기흥로 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.20 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경50611수원지방법원 경매11계업데이트 2026.10.21 00:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.20
최저가격9,905만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경50611 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 99,059,000원, 감정가는 842,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,216,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.23 | 842,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.02 | 589,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.13 | 412,580,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.14 | 288,806,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.19 | 202,164,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.08.07 | 202,164,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.09 | 141,514,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.20 | 99,059,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 12.41㎡(3.76평)
- 건물 면적
- 35.42㎡(10.71평)
- 청구 금액
- 512,082,973원
- 입찰보증금
- 20,216,400원
- 배당요구 종기
- 2025/03/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역버스정류장차량의 접근이 가능철근콘크리트구조
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년6월2일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2023년6월2일 | 근저당권 | 구OOOOOOOOO | 642,000,000원 |
| 3 | 2023년11월6일 | 근저당권 | 천OOOOOOOOO | 612,000,000원 |
| 4 | 2025년1월8일 | 임의경매 | 천OOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 힐스테이트 동탄역
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-12-23
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 487.4911㎡
- 연면적
- 11568.5476㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,165,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 49,215,722,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 320,092,550원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 치동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 714m |
| 치동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 495m |
| 다원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1110m |
| 이산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 288,463,000원 | 144,231,500원 | 155,404,593원 |
| 기준 | 311,540,040원 | 186,924,024원 | 136,042,956원 |
| 공격 | 334,617,080원 | 217,501,102원 | 128,796,765원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 화성시 동탄기흥로 585, 판매시설동 1층128호 (영천동,힐스테이트동탄역)구) 경기도 화성시 영천동 833
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 99,059,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,216,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 동탄기흥로 585, 판매시설동 1층128호 (영천동,힐스테이트동탄역)구) 경기도 화성시 영천동 833 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50611 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 99,059,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.