유찰유찰 5회
파주시 가온로 근린상가 경매
2024타경83703고양지원 경매13계업데이트 2026.10.20 14:26
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.30
최저가격2억 864만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경83703 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 298,067,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 208,647,000원, 감정가는 869,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 42,581,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.24 | 869,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.05 | 608,300,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.06.17 | 608,300,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.22 | 425,810,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.26 | 298,067,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.30 | 208,647,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 65.77㎡(19.90평)
- 건물 면적
- 70.40㎡(21.30평)
- 청구 금액
- 676,760,765원
- 입찰보증금
- 42,581,000원
- 배당요구 종기
- 2025/01/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역제1종지구단위계획구역노선버스정류장철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 해솔마을8단지 운정 아이파크 더 테라스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2022-07-29
- 승강기
- 승용 2대
- 건축면적
- 997.258㎡
- 연면적
- 2396.1992㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,511,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 39,098,636,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 405,052,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 가온초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 561m |
| 지산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 471m |
| 해솔중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1022m |
| 다율중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산들중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한가람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 208,647,000원 | 104,323,500원 | 114,618,617원 |
| 기준 | 225,338,760원 | 135,203,256원 | 100,614,230원 |
| 공격 | 242,030,519원 | 157,319,837원 | 95,373,017원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 파주시 가온로 200, 근린생활시설동 1층110호 (와동동,해솔마을8단지운정아이파크더테라스)구) 경기도 파주시 와동동 1411
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 208,647,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 42,581,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 가온로 200, 근린생활시설동 1층110호 (와동동,해솔마을8단지운정아이파크더테라스)구) 경기도 파주시 와동동 1411 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경83703 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 208,647,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.