유찰유찰 6회
논산시 은진면 답 경매
2024타경1923논산지원 경매1계업데이트 2026.10.21 00:49
1 / 20실제 물건사진 20장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.06.08
최저가격2,506만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경1923 진행 물건 (총 23건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]답변경최저가 7,483,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 10,691,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 10,691,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답매각최저가 38,109,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답매각최저가 38,109,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 5회최저가 21,821,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 5회최저가 25,060,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지배당최저가 33,109,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지배당최저가 33,109,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지배당최저가 33,109,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지배당최저가 33,109,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지배당최저가 33,109,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지배당최저가 33,109,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지배당최저가 33,109,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지배당최저가 33,109,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지배당최저가 33,109,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지배당최저가 33,109,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 35,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 35,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]토지유찰최저가 20,048,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]토지유찰최저가 20,048,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]토지유찰최저가 20,048,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.08입니다. 최저가격은 25,060,000원, 감정가는 149,104,180원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,506,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.22 | 149,104,180원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.26 | 104,373,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.23 | 73,061,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.30 | 51,143,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.27 | 35,800,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.08 | 25,060,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,948.57㎡(589.44평)
- 청구 금액
- 7,118,990원
- 입찰보증금
- 2,506,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장간선도로판넬지붕철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 기호 3,및기호 4. | 전입 미상 / 미상 / | 차임 1,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년5월9일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2024년5월9일 | 소유권 | 박○○ | |
| 3 | 2024년5월9일 | 소유권 | 김○○ | |
| 4 | 2000년10월19일 | 근저당권 | 박○○○ | 25,000,000원 |
| 5 | 2024년6월11일 | 가압류 | 논○○○ | 31,535,762원 |
| 6 | 2024년6월11일 | 가압류 | 논○○○ | 33,439,340원 |
| 7 | 2024년6월11일 | 가압류 | 농○○○ | 11,740,800원 |
| 8 | 2024년12월9일 | 강제경매 | 논○○○ | |
| 9 | 2025년5월9일 | 압류 | ○ | |
| 10 | 2025년5월15일 | 압류 | 논○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2320m |
| 서포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2507m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -81.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 38,109,000원 | 19,054,500원 | 27,473,699원 |
| 기준 | 41,157,720원 | 24,694,632원 | 24,915,822원 |
| 공격 | 44,206,440원 | 28,734,186원 | 23,958,524원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 81.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각.
- 임차인 소유로 탐문되는 제시외 숙소, 차양, 정화조, 울타리, 야적물 매각 제외.
- 법정지상권 성립 불명.
- 최저매각가 격은 제시외 건물 소재로 제한받는 가격임.
- 2.지분매각, 공유자 우선매수권있으며 1회로 제한.
- 3.공부상 '답'이나 현황은 '골재 야적장 등' 4.농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 타용도 일시 사용허가 토지로 사업미완료 토지임.
- 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요)
소재지
충청남도 논산시 은진면 시묘리 724-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 25,060,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,506,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 논산시 은진면 시묘리 724-3 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1923 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.06.08 · 최저가격 25,060,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.