매각유찰 7회
거제시 아주로 아파트 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 700만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경20583통영지원 경매8계업데이트 2026.10.13 08:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가700만 원
동일 사건2025타경20583 진행 물건 (총 7건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 7,000,000원, 감정가는 85,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,428,600원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.15 | 85,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.26 | 59,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.23 | 41,650,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.27 | 29,155,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.08 | 20,409,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.13 | 14,286,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.24 | 10,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.12 | 7,000,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 32.29㎡(9.77평)
- 건물 면적
- 45.86㎡(13.87평)
- 청구 금액
- 80,000,000원
- 입찰보증금
- 1,428,600원
- 배당요구 종기
- 2025/04/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 101호전부 | 전입 2017.04.17. / 확정 2017.05.11. / 배당 2025.2.7. | 보증 80,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년12월12일 | 소유권 | 차OO | |
| 2 | 2019년11월28일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2019년12월16일 | 임차권설정 | 이OO | 80,000,000원 |
| 4 | 2025년1월22일 | 강제경매 | 이OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 씨앤스타빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2013-05-16
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 3770.7㎡
- 건축면적
- 466.5675㎡
- 연면적
- 5584.375㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 922,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,486,162,460원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 70,157,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 내곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 564m |
| 외포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 거제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 843m |
| 옥포성지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2366m |
| 옥포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3493m |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 843m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3303m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,000,000원 | 3,500,000원 | 11,577,000원 |
| 기준 | 7,560,000원 | 4,536,000원 | 11,107,160원 |
| 공격 | 8,119,999원 | 5,277,999원 | 10,931,319원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 매수인에게 대항 할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2019.12.16. 접수 제43570호)있음.
- 배당에서 보증금이 전액 변제되 지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기도 말소 되지 않고 매수인이 인수함.
소재지
경상남도 거제시 아주로 116-15, 2동 1층101호 (아주동,씨앤스타빌)구) 경상남도 거제시 아주동 1680-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,000,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,428,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 아주로 116-15, 2동 1층101호 (아주동,씨앤스타빌)구) 경상남도 거제시 아주동 1680-7 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20583 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 7,000,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.