유찰유찰 4회
양산시 상북면 임야 경매
2024타경6702경매1계업데이트 2026.10.21 00:50
1 / 17실제 물건사진 17장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.05.12
최저가격2억 5,971만 원
감정가 대비68.6%
동일 사건2024타경6702 진행 물건 (총 8건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.05.12입니다. 최저가격은 259,718,000원, 감정가는 378,766,000원이며 감정가 대비 68.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 25,971,800원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.09 | 378,766,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.01.14 | 757,195,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.26 | 530,037,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.02 | 371,026,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.12 | 259,718,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,807.00㎡(1,151.62평)
- 청구 금액
- 253,586,029원
- 입찰보증금
- 25,971,800원
- 배당요구 종기
- 2024/11/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역농업보호구역철근콘크리트구조
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년6월30일 | 소유권 | 지○○ | |
| 2 | 2020년6월30일 | 근저당권 | 부○○○ | 214,500,000원 |
| 3 | 2020년6월30일 | 지상권 | 부○○○ | |
| 4 | 2023년3월22일 | 근저당권 | 농○○○ | 300,000,000원 |
| 5 | 2024년8월13일 | 임의경매 | 금○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 소토초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2070m |
| 양주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3086m |
| 삼성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3817m |
| 양산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4985m |
| 물금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양산여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 물금동아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 371,026,000원 | 185,513,000원 | 197,594,285원 |
| 기준 | 400,708,080원 | 240,424,848원 | 172,691,020원 |
| 공격 | 430,390,160원 | 279,753,604원 | 163,370,847원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록 1 본건 부동산은 지목은 '답'이나, 현황은 일부 평탄화 작업을 완료한 잡종지이고, 일부는 단차를 두고 접해 있는 임야 임 3. 목록 1 농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음) 4. 목록 2 제시외 물건(철근콘크리트구조 대석마을 공동수도용 물탱크(약 20㎡))이 소재함.
- 매각에서 제외.
- 법정지상권 성립은 불분명 5. 목록 2 부동산은 잡초 무성한 임야임 6. 목록 3 부동산은 평탄화 작업 완료된 잡종지이며, 일부는 시멘트 포장된 출입구임 7. 목록 4,5 부동산의 지목은 '임야'이나, 현황은 '도로'임 8. 목록 6 부동산은 자연림 등 자생하는 임야이나, 일부 도로로 사용 중임
소재지
경상남도 양산시 상북면 대석리 95-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 259,718,000원 · 감정가 대비 68.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 25,971,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 양산시 상북면 대석리 95-6 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6702 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.05.12 · 최저가격 259,718,000원 · 감정가 대비 68.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.