매각유찰 4회
동대문구 회기동 주택 경매
매각 종료 · 2026.05.12 매각기일에 낙찰가 3억 2,340만 원(감정가 대비 55%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경12904서울북부 경매5계업데이트 2026.10.23 12:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.12
낙찰가3억 2,340만 원
감정가 대비55%
동일 사건2025타경12904 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.12입니다. 최저가격은 239,754,000원, 감정가는 585,338,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,975,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.09 | 585,338,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.20 | 468,270,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.04 | 374,616,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.07 | 299,693,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.12 | 239,754,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 106.00㎡(32.07평)
- 건물 면적
- 78.42㎡(23.72평)
- 청구 금액
- 53,700,000원
- 입찰보증금
- 23,975,400원
- 배당요구 종기
- 2025/09/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역버스정류장기와지붕도시가스
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 일부(1층방2칸,현관호수102호) | 전입 2021.04.20. / 확정 2021.03.26. / 배당 2025.8.20. | 보증 120,000,000원 |
| 이OO | 1층1호 | 전입 2016.09.13. / 확정 미상 | |
| 한OOO | 1층 1호(방 2칸,문패호수101호) | 전입 2016.09.13. / 확정 2016.09.09. / 배당 2025.9.22. | 보증 100,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년7월9일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2014년7월9일 | 근저당권 | 이OOOOOOO | 91,000,000원 |
| 3 | 2021년6월2일 | 근저당권 | 강OO | 180,000,000원 |
| 4 | 2023년11월15일 | 압류 | 동OOO | |
| 5 | 2024년3월14일 | 가압류 | 서OO | 40,000,000원 |
| 6 | 2024년6월7일 | 가압류 | 정OO | 80,000,000원 |
| 7 | 2024년6월7일 | 압류 | 동OOO | |
| 8 | 2025년7월11일 | 임의경매 | 이OOOOOOO | |
| 9 | 2025년7월22일 | 압류 | 국 | |
| 10 | 2025년11월13일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 300,000,000원 |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. 본 건 토지는 지적도상 맹지이나 인접필지 '회기동 103-218'을 통해 도로에 접하고 있음.
소재지
서울특별시 동대문구 회기동 103-208
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 239,754,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,975,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 동대문구 회기동 103-208 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12904 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.12 · 최저가격 239,754,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.