변경유찰 3회
관악구 남현7길 다세대(빌라) 경매
2023타경3835서울중앙지방법원 경매21계업데이트 2026.09.23 01:07
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현재 상태변경
매각기일2026.06.02
최저가격2억 1,504만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2023타경3835 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.02입니다. 최저가격은 215,040,000원, 감정가는 420,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,504,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.02 | 420,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.02.10 | 420,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.17 | 336,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.21 | 268,800,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.02 | 215,040,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 28.74㎡(8.69평)
- 건물 면적
- 51.36㎡(15.54평)
- 청구 금액
- 242,833,275원
- 입찰보증금
- 21,504,000원
- 배당요구 종기
- 2023/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장지하철철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 602호 중26.22㎡(현황 601호) | 전입 2022.01.27. / 확정 2022.01.27. / 배당 2023.10.6. | 보증 220,000,000원 |
| 김OO | 602호 중일부(현황603호) | 전입 2021.7.30. | |
| 이OO | 602호 중일부(현황602호) | 전입 2025.01.02. | |
| 조OO | 602호 중21㎡(현황602호) | 전입 2022.03.14. / 확정 2022.3.25. / 배당 2023.8.8. | 보증 170,000,000원 |
| 최OO | 602호 중일부(현황604호) | 전입 2023.2.15. |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년11월23일 | 소유권 | 한OO | |
| 2 | 2017년11월23일 | 근저당권 | 송OOOOOOOOO | 301,920,000원 |
| 3 | 2022년12월7일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 4 | 2023년7월31일 | 임의경매 | 송OOOOOOOOO | |
| 5 | 2024년12월20일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년6월13일 | 임차권설정 | 조OO | 170,000,000원 |
사건 문서
특이사항
- 건축물대장상 위반건축물 표기로 등재(건축과-36064, 지상 5층~ 지상7층 무단대수선(세대수 증가) 및 주택과-25983, 6층(602 호) 3㎡ 조립식패널조 공동주택 )된 내역이 있음 - 건축물대장 및 건축물현황도와 무관하게 임의로 총 4개의 호수(현황상 601호, 602호, 603호, 604호)로 구분, 표시하여…
- 위반건축물: 1
소재지
서울특별시 관악구 남현7길 51, 6층602호 (남현동,한샘타운)구) 서울특별시 관악구 남현동 1086-12
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 215,040,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,504,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 관악구 남현7길 51, 6층602호 (남현동,한샘타운)구) 서울특별시 관악구 남현동 1086-12 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경3835 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.02 · 최저가격 215,040,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.