매각유찰 7회
산청군 금서면 답 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 200만 원(감정가 대비 13%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경494진주지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가200만 원
감정가 대비13%
동일 사건2025타경494 진행 물건 (총 23건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 204,919,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 2회최저가 21,280,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]동물및식물관련시설유찰 1회최저가 942,776,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 770,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 770,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 1,964,000원, 감정가는 15,969,500원이며 감정가 대비 12.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 400,700원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.01 | 15,969,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.19 | 12,776,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.16 | 10,221,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.27 | 8,177,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.08 | 5,724,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.20 | 4,007,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.31 | 2,805,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.12 | 1,964,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 416.50㎡(125.99평)
- 청구 금액
- 45,059,067원
- 입찰보증금
- 400,700원
- 배당요구 종기
- 2025/04/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년1월8일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2014년1월8일 | 소유권 | 강OO | |
| 3 | 2024년9월5일 | 가압류 | 산OOOOOOOO | 6,066,675원 |
| 4 | 2024년9월9일 | 가압류 | 산OOOOOOOO | 50,793,149원 |
| 5 | 2024년10월24일 | 가압류 | 농OOOOOO | 7,725,211원 |
| 6 | 2024년10월24일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 43,776,198원 |
| 7 | 2025년2월4일 | 강제경매 | 농OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 단포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3096m |
| 영동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5413m |
| 영천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6994m |
| 영천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성남여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 442,050,800원 | 221,025,400원 | 233,887,958원 |
| 기준 | 477,414,864원 | 286,448,918원 | 204,217,509원 |
| 공격 | 512,778,927원 | 333,306,302원 | 193,113,193원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 지분매각.
- 제시외수목(감정서상‘ㄱ’) 매각포함.
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
소재지
경상남도 산청군 금서면 신아리 1000-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,964,000원 · 감정가 대비 12.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 400,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 산청군 금서면 신아리 1000-3 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경494 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 1,964,000원 · 감정가 대비 12.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.