진행유찰 9회
익산시 창인동1가 아파트 경매
2025타경20833군산지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격4,508만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경20833 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 45,080,000원, 감정가는 92,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 757,600원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.01 | 92,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.13 | 64,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.24 | 45,080,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.12 | 31,556,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.24 | 22,089,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.30 | 15,462,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.11 | 10,823,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.22 | 7,576,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.08.03 | 92,000,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.14 | 64,400,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.26 | 45,080,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 5.38㎡(1.63평)
- 건물 면적
- 19.04㎡(5.76평)
- 청구 금액
- 85,404,103원
- 입찰보증금
- 757,600원
- 배당요구 종기
- 2025/07/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전부 | 전입 2021.10.22 / 확정 2021.10.08 | 보증 80,000,000원 |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월6일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2021년12월27일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2022년6월21일 | 압류 | 청OO | |
| 4 | 2022년8월2일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 9,496,725원 |
| 5 | 2022년8월8일 | 가압류 | 하OOOOOOO | 6,599,686원 |
| 6 | 2022년9월28일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 18,360,475원 |
| 7 | 2022년10월25일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 26,357,711원 |
| 8 | 2022년11월7일 | 가압류 | (OOOOOOO | 19,704,207원 |
| 9 | 2023년11월1일 | 임차권설정 | 이OO | 80,000,000원 |
| 10 | 2025년4월16일 | 공매공고 | ||
| 11 | 2025년4월29일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이리남창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 552m |
| 이일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 724m |
| 익산지원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 913m |
| 이리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1090m |
| 원광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이리남성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 익산부천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 익산부송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 45,080,000원 | 22,540,000원 | 31,035,880원 |
| 기준 | 48,686,400원 | 29,211,840원 | 28,010,110원 |
| 공격 | 52,292,800원 | 33,990,320원 | 26,877,700원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
소재지
전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 1동 10층1004호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 45,080,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 757,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 1동 10층1004호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20833 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 45,080,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.