유찰유찰 8회
나주시 평산동 전 경매
2024타경86261광주지방법원 경매7계업데이트 2026.10.21 21:10
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현재 상태유찰
매각기일2026.05.12
최저가격41만 원
감정가 대비18.4%
동일 사건2024타경86261 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 521,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.05.12입니다. 최저가격은 417,000원, 감정가는 2,268,000원이며 감정가 대비 18.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 41,700원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.15 | 2,268,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.26 | 1,588,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.14 | 1,270,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.18 | 1,016,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.30 | 813,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.02.13 | 651,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.24 | 521,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.12 | 417,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 54.00㎡(16.34평)
- 청구 금액
- 38,147,744원
- 입찰보증금
- 41,700원
- 배당요구 종기
- 2025/02/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역기와지붕
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1983년8월2일 | 소유권 | 장○○ | |
| 2 | 2000년12월6일 | 가압류 | 나○○○ | 17,000,000원 |
| 3 | 2005년12월20일 | 가압류 | 농○○○ | 10,687,999원 |
| 4 | 2024년11월13일 | 강제경매 | 농○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 영산포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3523m |
| 영산포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3914m |
| 영산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4201m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -81.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 417,000원 | 208,500원 | 8,213,087원 |
| 기준 | 450,360원 | 270,216원 | 8,185,097원 |
| 공격 | 483,719원 | 314,417원 | 8,174,622원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 81.6%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.02.19]최고가매수신고인 매각결정기일연기신청 제출- 지상에 분묘 1기 소재(감정평가액은 분묘기지권 성립시 금액을 채택함) - 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
소재지
전라남도 나주시 평산동 164-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 417,000원 · 감정가 대비 18.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 41,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 평산동 164-4 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경86261 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.05.12 · 최저가격 417,000원 · 감정가 대비 18.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.