진행유찰 6회
충주시 신니면 하천 경매
2025타경30171충주지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격1,505만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2025타경30171 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 15,050,000원, 감정가는 57,411,200원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,939,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.26 | 57,411,200원 | 변경 |
| 2차 | 2026.03.16 | 57,411,200원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 45,929,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.01 | 36,743,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.06 | 29,394,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.10 | 23,515,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.14 | 18,812,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.26 | 15,050,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 512.60㎡(155.06평)
- 청구 금액
- 158,767,290원
- 입찰보증금
- 2,939,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지차량의 접근이 가능
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2002년8월17일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2022년12월23일 | 근저당권 | 새OOOOOOO | 195,000,000원 |
| 3 | 2025년1월15일 | 임의경매 | 북OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용원초등학교동락분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 813m |
| 신니중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5454m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 29,394,000원 | 14,697,000원 | 23,020,334원 |
| 기준 | 31,745,520원 | 19,047,312원 | 21,047,408원 |
| 공격 | 34,097,040원 | 22,163,076원 | 20,309,031원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지목은 '하천' 이나 현황은 건축신고를 득한 이행지 상태임(감정평가서 참조)
소재지
충청북도 충주시 신니면 대화리 172-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,050,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,939,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 신니면 대화리 172-2 하천 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30171 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 15,050,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.