진행유찰 8회
용인시 수지구 다세대(빌라) 경매
2024타경92540수원지방법원 경매5계업데이트 2026.08.15 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.09.16
최저가격2억 7,020만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2024타경92540 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.16입니다. 최저가격은 270,200,000원, 감정가는 386,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,178,900원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.28 | 386,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.28 | 270,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.07 | 189,140,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.09 | 132,398,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.20 | 92,679,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.21 | 64,875,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.27 | 45,413,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.03 | 31,789,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.08.14 | 386,000,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.16 | 270,200,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 66.66㎡(20.17평)
- 건물 면적
- 54.92㎡(16.61평)
- 청구 금액
- 350,533,910원
- 입찰보증금
- 3,178,900원
- 배당요구 종기
- 2025/01/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 조○○ | 302호 | 전입 2021.11.30. / 2021.11.0… | 보증 341,000,000원 |
| 주○○○ | 전부 | 전입 2021.11.30. / 2021.11.0… | 보증 341,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년12월10일 | 소유권 | 강○○ | |
| 2 | 2022년12월5일 | 압류 | ○ | |
| 3 | 2022년12월6일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 4 | 2023년8월22일 | 가압류 | 롯○○○ | 10,853,914원 |
| 5 | 2023년11월30일 | 임차권설정 | 조○○ | 341,000,000원 |
| 6 | 2024년10월21일 | 강제경매 | 주○○○ | |
| 7 | 2024년10월21일 | 압류 | 용○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용인신봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1530m |
| 신일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 신봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1312m |
| 성서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2357m |
| 홍천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2612m |
| 정평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 손곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 270,200,000원 | 135,100,000원 | 146,072,200원 |
| 기준 | 291,816,000원 | 175,089,600원 | 127,936,376원 |
| 공격 | 313,432,000원 | 203,730,800원 | 121,148,952원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 용인시 수지구 신봉1로344번길 7, 101동 3층302호 (신봉동,광교산 포레스타)구) 경기도 용인시 수지구 신봉동 642-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 270,200,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,178,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 수지구 신봉1로344번길 7, 101동 3층302호 (신봉동,광교산 포레스타)구) 경기도 용인시 수지구 신봉동 642-8 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경92540 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.16 · 최저가격 270,200,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.