진행유찰 6회
거제시 수월동 답 경매
2025타경21101통영지원 경매7계업데이트 2026.08.19 05:27
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격9,902만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경21101 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 99,023,000원, 감정가는 412,424,200원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,208,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.27 | 412,424,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.01 | 329,939,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.12 | 263,951,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.04.06 | 412,424,200원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.18 | 288,697,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.22 | 202,088,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.27 | 141,462,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.07 | 99,023,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 759.00㎡(229.60평)
- 청구 금액
- 598,702,691원
- 입찰보증금
- 20,208,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년8월25일 | 소유권 | 신○○ | |
| 2 | 2007년7월11일 | 근저당권 | 연○○○ | 377,000,000원 |
| 3 | 2022년10월20일 | 지상권 | 연○○○ | |
| 4 | 2023년11월17일 | 근저당권 | 경○○○ | 19,500,000원 |
| 5 | 2025년3월10일 | 임의경매 | 연○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 이오스 프라자
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2007-12-07
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 552.4㎡
- 건축면적
- 467.84㎡
- 연면적
- 6286.95㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 10,360,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,787,616,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 179m |
| 항도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 565m |
| 부산진여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 734m |
| 부산진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 937m |
| 개림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동평여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 626,710,000원 | 313,355,000원 | 328,248,810원 |
| 기준 | 676,846,800원 | 406,108,080원 | 286,184,034원 |
| 공격 | 726,983,600원 | 472,539,340원 | 270,441,079원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- '거제수양지구 도시개발사업지구'에 위치하는 환지예정지로서 환지예정지조서(별지 참조)상 환지지번 22브럭 9롯트 권리면적 257.5㎡, 22브럭 10롯트 권리면적 223.2㎡ 기준으로 각 평가함(감정서 참고).
- 진행사항 및 환지예정지의 위치, 면적, 권리관계 등은 관할관청 및 조합에 확인 요함.
소재지
경상남도 거제시 수월동 738-11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 99,023,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,208,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 수월동 738-11 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21101 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 99,023,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.