진행유찰 6회
강북구 삼양로123길 다세대(빌라) 경매
2024타경117662서울북부지방법원 경매6계업데이트 2026.08.20 00:07
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현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격7,182만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2024타경117662 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 71,827,000원, 감정가는 274,000,000원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,978,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.23 | 274,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.02 | 219,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.13 | 175,360,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.26 | 140,288,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.05.07 | 140,288,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.09 | 112,230,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.14 | 89,784,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.19 | 71,827,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 27.43㎡(8.30평)
- 건물 면적
- 45.72㎡(13.83평)
- 청구 금액
- 232,000,000원
- 입찰보증금
- 8,978,400원
- 배당요구 종기
- 2024/12/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량출입 가능버스정류장주차장철근콘크리트구조평스라브지붕도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 제302호전부 | 전입 2020.12.09. / 2020.11.1… | 보증 232,000,000원 |
| 주○○○ | 제302호전부 | 전입 2020.12.09. / 2020.11.1… | 보증 232,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월8일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2021년5월11일 | 근저당권 | (○○○ | 170,000,000원 |
| 3 | 2021년12월6일 | 압류 | ○ | |
| 4 | 2022년12월7일 | 압류 | 중○○ | |
| 5 | 2023년1월18일 | 임차권설정 | 이○○ | 232,000,000원 |
| 6 | 2023년12월20일 | 압류 | 강○○ | |
| 7 | 2024년2월5일 | 압류 | 광○○ | |
| 8 | 2024년4월12일 | 압류 | 중○○ | |
| 9 | 2024년6월13일 | 압류 | 국○○○ | |
| 10 | 2024년9월30일 | 강제경매 | 주○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울인수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 462m |
| 인수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 351m |
| 강북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1090m |
| 수유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 창문여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서라벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -79.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 57,462,000원 | 28,731,000원 | 37,363,082원 |
| 기준 | 62,058,960원 | 37,235,376원 | 33,506,232원 |
| 공격 | 66,655,919원 | 43,326,347원 | 32,062,787원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 79.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
소재지
서울특별시 강북구 삼양로123길 40-31, 101동 3층302호 (수유동,디에이치팰리스)구) 서울특별시 강북구 수유동 291-170
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 71,827,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,978,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강북구 삼양로123길 40-31, 101동 3층302호 (수유동,디에이치팰리스)구) 서울특별시 강북구 수유동 291-170 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경117662 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 71,827,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.