진행유찰 5회
창녕군 영산면 전 경매
2025타경10495밀양지원 경매1계업데이트 2026.09.29 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격9,270만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경10495 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 92,705,000원, 감정가는 551,585,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,919,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 551,585,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 386,110,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 270,277,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 189,194,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.31 | 189,194,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.28 | 132,436,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.02 | 92,705,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,155.00㎡(1,559.39평)
- 청구 금액
- 648,380,630원
- 입찰보증금
- 18,919,400원
- 배당요구 종기
- 2025/12/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년10월30일 | 소유권 | 신OO | |
| 2 | 2012년10월30일 | 근저당권 | 부OOOOOOO | 280,000,000원 |
| 3 | 2012년12월4일 | 근저당권 | 부OOOOOOO | 360,000,000원 |
| 4 | 2014년12월22일 | 근저당권 | 부OOOOOOO | 370,000,000원 |
| 5 | 2021년7월26일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2021년8월12일 | 압류 | 창OO | |
| 7 | 2022년1월6일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 162,014,811원 |
| 8 | 2023년3월16일 | 가압류 | 수OOO | 257,572,292원 |
| 9 | 2023년7월7일 | 가압류 | 부OOOOOOO | 54,850,068원 |
| 10 | 2025년9월5일 | 임의경매 | 부OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 영산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 653m |
| 영산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 909m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 34,189,194,000원 | 17,094,597,000원 | 17,478,678,134원 |
| 기준 | 36,924,329,520원 | 22,154,597,712원 | 15,183,899,432원 |
| 공격 | 39,659,465,040원 | 25,778,652,276원 | 14,325,066,879원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
- 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함.
소재지
경상남도 창녕군 영산면 교리 64
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 92,705,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,919,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창녕군 영산면 교리 64 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10495 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 92,705,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.