매각유찰 11회
구미시 고아읍 답 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 1,105만 원(감정가 대비 17%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경17921김천지원 경매4계업데이트 2026.10.08 20:26
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가1,105만 원
감정가 대비17%
동일 사건2024타경17921 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 7,791,000원, 감정가는 66,220,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,271,400원입니다.
매각기일·가격 이력
13회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.15 | 66,220,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.05 | 46,354,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.03 | 32,447,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.07 | 22,712,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.04 | 15,898,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.11 | 11,129,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.04.08 | 66,220,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.13 | 46,354,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.10 | 32,448,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.08 | 22,714,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.05 | 15,900,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.09.02 | 11,130,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.07 | 7,791,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 430.00㎡(130.08평)
- 청구 금액
- 38,338,106원
- 입찰보증금
- 2,271,400원
- 배당요구 종기
- 2025/02/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년4월19일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2022년9월22일 | 근저당권 | 중OOOOOOO | 48,000,000원 |
| 3 | 2024년11월15일 | 임의경매 | 중OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1986-12-10
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 68.11㎡
- 연면적
- 117.91㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 332,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 45,167,080원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고아초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 618m |
| 현일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3775m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 11,130,000원 | 5,565,000원 | 13,687,430원 |
| 기준 | 12,020,400원 | 7,212,240원 | 12,940,384원 |
| 공격 | 12,910,800원 | 8,392,020원 | 12,660,798원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 지적도상 맹지.
소재지
경상북도 구미시 고아읍 관심리 815
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,791,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,271,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 고아읍 관심리 815 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경17921 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 7,791,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.